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Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Himberg
Angaben ohne Gewähr

Etablierte Reitanlage mit angrenzendem Bauland-Kerngebietgrundstück

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2998182
  • Seit: 20.05.2017
  • Objekt ID: 2587/1517
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.590.000,-

Kontakt Infos

Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
: +43 / 2772 / 54160, 43/6645211167
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

360

HWB Wert:

114 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,64

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ETABLIERTE REITANLAGE MIT ANGRENZENDEM BAULAND-KERNGEBIET

BESCHREIBUNG: Diese eingesessene Anwesen setzt sich aus 2 angrenzenden Liegenschaften zusammen.

WOHNTRAKT MIT STALLUNGEN: Auf dem Bauland-Kerngebiet-Grundstück befindet sich ein Altobjekt, welches ca. 1993 teilweise saniert wurde. Bestand mit derzeit 4 Wohneinheiten, davon eine von den Eigentümern genützt (s.unten), 3 weitere mit bestehenden 5- Jahres Mietverträgen.
mit einem monatlichen Nettomietertrag von ca. EUR 1.500,-
Zusätzlich eine vollwertige Einliegerwohnung, sowie ein weiteres Zimmer. Autoabstellplätze, ruhiger Gartenbereich zu jeder Wohneinheit, Terrasse, Pool, privater Stall mit 2 Boxen, 3 Paddock Boxen Sattelkammer und Nebenräumen.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 114 fGEE 1,64
Grundstücksgröße 1178m² , davon derzeit ca. 40% verbaut.

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I + II, gekoppelte Bauweise, 60% verbaubar

Flächen:
Wohngebäude komplett ca. 360m²
Eigentümer- Wohnung ca. 150m²
Stall ca. 75m²
Kfz Stellplatz ca. 45m²

RAUMAUFTEILUNG EIGENTÜMERWOHNUNG:
UNTERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Dusche u. WC, Abstellraum.

DACHGESCHOSS: Galerie, 2 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC

REITANLAGE: verpachtet, monatl. EUR 2000,- inkl Mwst.; bestehend aus:

- Viereck 20x60m
- Reithalle 20x40m
- 7 Paddock Boxen
- 3 gepachtete Wiesenkoppeln Euro 112,-montl/ inkl. Ust
- 4 Paddock Koppeln
- 12 Hallenboxen mit Fenster
- Scheune mit Stüberl
- Futterlager
- Schrittmaschine für 4 Pferde
- 3 überdachte Kfz Stellplätze
- breite Zufahrt.

WIDMUNG: 4889m² Grünland

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Gas

VERBINDUNGEN: Anschlußstelle S1, Bahn, Busverbindungen

LAGE: Uneinsehbare Ortsrandlage, Nahversorgung, Gemeindeamt- u. Arzt mit Apotheke, Kindergarten u. Schulzentrum Himberg, Sportanlage, Freizeiteinrichtungen.

OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664 5211167

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64

Etablierte Reitanlage mit angrenzendem Bauland-Kerngebietgrundstück
Etablierte Reitanlage mit angrenzendem Bauland-Kerngebietgrundstück
Etablierte Reitanlage mit angrenzendem Bauland-Kerngebietgrundstück
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Etablierte Reitanlage mit angrenzendem Bauland-Kerngebietgrundstück

hat2998182
Immobilien Mörtl GesmbH
2325 Himberg
Ansprechpartner:
Gaberscik Harald
h.gaberscik@immobilien-moertl.at
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