Anbieter Profil

company: pegra immobilien treuhand gmbhID: 69039
pegra immobilien treuhand gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+43 676 700 55 67
Angaben ohne Gewähr

Für Anleger! Büro, Kanzlei, Repräsentative Firmenadresse in renovierter Villa

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3351875
  • Seit: 16.05.2018
  • ObjektID: 6230
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 230.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

120,36

Baujahr:

1890

HWB Wert:

70 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 252

Provision:

8.280,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals, einem bekannten Erholungsgebiet für das nahe Wien und bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Rauhenstein.

Die Villa Rauhenstein wurde unter Wahrung des Charmes und Charakters dieser schönen Gebäudes komplett revitalisiert. Es entstanden 8 Wohnungen sowie ein Büro im Souterrain. Sämtliche Einheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden hochwertig ausgestattet.

Die Wohnungen weisen eine Raumhöhe bis zu 3,5 m auf. Architektonisch ansprechende, alte Elemente wurden soweit als möglich erhalten und saniert, und behutsam mit neuen, attraktiven Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Der neu gestaltete Garten (die Gesamtliegenschaft hat ca. 2.442 m²) steht den Bewohnern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein Stellplatz auf der Liegenschaft zugeordnet; Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem Kellergeschoß barrierefrei.

Im Vorraum gibt es einen Empfangsbereich, danach erreichen Sie die 3 weiteren Büroräumlichkeiten zentral vom Gang aus, wobei 2 der Räume auch miteinander durch eine Tür verbunden sind. Die Teeküche ist voll ausgestattet und es sind 2 WC mit Waschbecken vorhanden.  

Top 1 Büro Nutzfläche: 120,36 m²  

Empfangsbereich 13,35 m²

Büroraum 1 30,13 m²

Büroraum 2 23,38 m²

Büroraum 3 35,06 m²

2 Toilette

1 Küche 4,82 m²

1 PKW Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis inkludiert

Das Büro ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag endet daher SPÄTESTENS am 31.12.2019

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß

Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin

pegra immobilien treuhand gmbh

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