Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3351

Ort

Weistrach

Tel.

+43 / 450 250
Angaben ohne Gewähr

Gasthaus mit Wohnmöglichkeit, Grundanteil und Zinshaus mit 6 Einheiten

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3404777
  • Seit: 20.06.2018
  • Objekt ID: 2100/16715
Angebot

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

8.780 m2

HWB Wert:

155 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,51

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöner Landgasthof

Über die Jahrhunderte (seit ca. 1186) gehegt und ständig gepflegt liegt dieser Gasthof als 4Kanter im Dorfzentrum!
Bis Ende des letzten Frühlings wurde der Gastbetrieb von seinem Besitzer geführt und kann umgehend wieder in Betrieb genommen werden. Es sind dafür keine ausserordentlichen Massnahmen erforderlich.
Die Nutzung als Gastbetrieb liegt durch den sehr guten Erhaltungsstand fast auf der Hand, ist jedoch nicht zwingend. Eine liebevolle, an das Haus angelehnte Terrasse bietet sonnenhungrigen Gästen ein herrliches Ambiente, um das Mostviertel bei einem frischen Glas Most und gediegenem Mahl im Freien zu geniessen. Auch an das Feste feiern wurde hier immer gedacht, denn nebst der Gast- u. Bauernstube befindet sich im OG ein großz. Saalbereich, der vergrößert oder verkleinert werden kann.
Durch die großen, noch freien Flächen kann neben der bestehenden Hauptwohnung (hier wohnt derzeit der Besitzer) eine weitere Nutzung durch Mietwohnungen od. Fremdenzimmer angedacht werden, denn eines ist in der Region gewiss "Zimmer für größere Gästegruppen ab 15 Betten sind rar"!
Der Dachboden wurde immer wieder durch den regionalen Dachdecker überstiegen und sehr gut in Schuß. Hier kann durch die großzügige Raumhöhe und herrliche Aussicht ebenfalls über den Bau von Wohnraum oder ähnlichem spekuliert werden.
Ein Zinshaus mit 6Wohneinheiten (derzeit alle vermietet) ist als Ertragsobjekt freistehend neben dem Hauptgebäude im KP miteingeschloßen. Informationen dazu bei bonitätsgeprüftem Kaufinteresse. 4Nebengebäude sind (jedoch bis zum Einflußbereich eines HQ 300!) zusätzlich vorhanden.
Gehen wir noch etwas näher auf die Erreichbarkeit ein. Der A1-Anschluß Haag liegt ca.12min. entfernt, auch die Westbahnstrecke ist mit dem Bahnhof St.Peter/Seitenstetten in 10min. erreichbar. Der Ort selber liegt nahe Steyr (ca.15min.) Stadt Haag (ca.10min.) und Amstetten (ca. 20min.). Selbst Linz u. Wien sind mit dem PKW oder Westbahn nur einen Katzensprung entfernt.
Sehenswürdigkeiten - öffentliche Einrichtungen:
Per pedes gibt es in allen Richtungen etwas zu entdecken, vom Reitergestüt, ca. ein gutes halbes Dutzend in der nahen Umgebung, bis zu den sanften Hügeln des Alpenvorlandes. Die Pedalritter kommen ebenso auf ihre Kosten, Golfplätze sind in Ferschnitz u. nahegelegenen St.Florian nicht weit entfernt.
Die Obstbaumblüte ist jedes Jahr ein Schauspiel, hier fällt es selbst der Wachauer Marillenblüte schwer mitzuhalten. Stift Seitenstetten als kulturelles Zentrum der Region liegt nur ca. 7km entfernt und bietet neben Kultur auch ein Gymnasium. Der Haager Theatersommer ist ein weiteres Highlight.
HWB Hauptgebäude: 155; fgee: 1,51 / HWB Zinshaus: 144; fgee: 3,21

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Gasthaus mit Wohnmöglichkeit, Grundanteil und Zinshaus mit 6 Einheiten
Gasthaus mit Wohnmöglichkeit, Grundanteil und Zinshaus mit 6 Einheiten
Gasthaus mit Wohnmöglichkeit, Grundanteil und Zinshaus mit 6 Einheiten
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