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company: TRITON ImmobilienvermittlungID: 96046
TRITON Immobilienvermittlung

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3193

Ort

St. Aegyd am Neuwalde
Angaben ohne Gewähr

GASTWIRTSCHAFT IN ST. AEGYD AM NEUWALDE SUCHT NACHFOLGE

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat5151813
  • Seit: 16.11.2019
  • ObjektID: 63
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 129.000,-

Kontakt Infos

TRITON Immobilienvermittlung
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 20 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.528 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Baujahr:

1904

Landleben anstatt Stadtleben? Die örtliche Bevölkerung wird sich freuen und es Ihnen danken!

Zum Verkauf gelangt eine aktive Gastwirtschaft im Zentrum von St. Aegyd am Neuwalde. Diese liegt an einer Liegenschaft bestehend aus 2 Grundstücken im Gesamtmaß von ~1528m². Am straßenseitig zugewandten Grundstück befindet sich die Gastwirtschaft, das hintere Grundstück (S) ist ungenutzt, es könnte zusätzlich als Gastgarten ausgestaltet werden. Schattenbildender Baumbestand ist ebenfalls vorhanden. 

Nutzflächenaufteilung im Hauptgebäude:

KG: ca. 180m²: Heizraum mit kombinierter Holz-/Öl-/Gasheizung, 1000l-WW-Tank, 3,9 x 4,4m, Weinkeller, Schankanlagenraum 4,6m x 1,35m, Anlagenraum 2,91m x 1,12m, Hauszentralheizung mit WW-Aufbereitung 4,16m x 5,43m

EG: ca. 220m²: große Gastwirtschaft mit ca. 30 Verabreichungsplätzen, 11,66m x 4,98m, 4 Fenster, Haupteingang, Lüftungsanlage mit Deckenventilator, Notlichtanlage, Tische, Bänke & Sessel, Musik- & Lichtanlage, Lüftung, Stüberl mit nochmals 20 Verabreichungsplätzen ohne Lüftungsanlage, Pult mit Zapfanlage, SAT-TV, 2 Fenster, 6,93m x 8,53m, Übergangsraum mit Verbindungsfunktion, 1,81m x 1,18m, Büro mit Wandschräge, 1 Fenster in Garten, 4,73m x 2,52m, Küche mit Zugang zu Gastraum, 2 Fenster, Dunstabzugshaube, Geschirr, Fritteusen, div. Koch- & Aufwärmegerätschaft, Kühl- & Wärmeanlagen, Lebensmittel-Lagerraum, SAT-TV, Korridor in kreuzform, vieleckig, mit Zugang zu Garten und Garage, 5,87m x 5,49m, Waschküche (nicht vermessen), WC-Pissoir mit 2 Fenster, 3,38m x 3,16m, WC-Damen mit 2 Fenster, 2,20m x 3,18m, Scheunen-Disko mit Bühne, Musik- & Lichtanlage, Zapfanlage, Lüftungsanlage mit Deckenventilator, 4 Fenster, separater Eingang, 13,27m x 24,02m, Spielzimmer für Billard-Spieltisch, Deckenventilator, 12,11m x 4,04m, Kühlhaus mit Regalen, verfliest, 3,11m x 1,90m.

OG: ca. 180m² mit 7 Zimmern für jeweils 1-2 Betten, Fenster, Waschgelegenheit (renovierungsbedürftig)

DG: ca. 100m² mit 2 Zimmern für jeweils 1-2 Betten, Fenster, Waschgelegenheit (sanierungsbedürftig)

Außenbereich: Gastgarten zur Straße für weitere ~20 Verabreichungsplätze, Reklameschild.

Nebengebäude: ostseitig angebaut an das Hauptgebäude befindet sich eine bis vor wenigen Jahren noch aktiv betriebene Scheunen-Disko mit einer kleinen Theaterbühne im Flächenmaß von ca. 160m2. Die Sound- & Lichttechnologie ist vorhanden, jedoch veraltet.

Westseitig am Grundstück gelegen befindet sich eine freistehende Garage (ohne Fassade) für mehrere KFZ im Ausmaß von ca. 80m². 

Allgemein kann der bauliche Zustand als sanierungs- und renovierungsbedürftig bezeichnet werden. Die allgemeine Substanz ist tragfähig, umfangreiche Sanierungen im Dachbereich (ev. Neugestaltung), eine Renovierung der Fassade inklusive Fenster und der Zimmer wäre anzudenken. Für eventuelle Förderungen des Landes NÖ steht deren Webseite mit Informationen zur Verfügung.

Potential: lokales und Freizeit gestaltendes Ausflugs- & Wochenendpublikum, Beschäftigte der lokalen Industrie und des Gewerbes (Catering), einheimische Bevölkerung aus dem Umkreis Mariazell bis Traisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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office@triton-immobilienvermittlung.com
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