Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3133

Ort

Traismauer

Tel.

+43 664/46 88 888
Angaben ohne Gewähr

Gewerbeimmobilie-Rohbau in Traismauer

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3449464
  • Seit: 13.07.2018
  • Objekt ID: 1644/2305
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 290.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.200 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Gewerbeimmobilie-Rohbau in Traismauer:
Die Liegenschaft mit Lagerhallen, überdachten Lagerplätzen und einem Aufenthaltsgebäude liegt ca. 3 km westlich des Stadtzentrums von Traismauer und befindet sich im neuen Betriebsgebiet der Stadtgemeinde Traismauer Campus 33, direkt an der S33 im Knotenpunkt Traismauer Nord.
Die Grundstücke weisen eine rechteckige, ebene Form auf und sind N-S ausgerichtet.
Auf den Grundstücken wurde 2015 mit dem Neubau eines Aufenthaltsraumes, von Lagerräumen und Lagerflächen laut bewilligten Einreichunterlagen begonnen.

Derzeit befindet sich der Aufenthaltsraum im Rohbau, bei den Lagerhallen und Lagerflächen sind Fertigstellungsarbeiten notwendig.

Bebaute Flächen - Hallen ca. 250 m²
Bebaute Fläche - überdachte Lager ca. 289 m²
Bebaute Fläche - Aufenthaltsgebäude ca. 209 m²

Versorgungseinrichtungen wie Ortswasserleitung und Stromanschluss sind gegeben.
Eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.

Aufenthaltsgebäude:
Das Aufenthaltsgebäude ist nicht unterkellert und befindet sich im konstruktivem Rohbau laut Einreichplan.
Die nicht tragenden Zwischenwände für Technik- und Abstellraum sowie für die nach Geschlechtern getrennten Umkleide- und Sanitäranlagen sind derzeit noch nicht ausgeführt.
Auf das Gebäude ist eine Pultdachkonstruktion aufgesetzt. Nutzfläche laut Plan 175,80 m², Bebaute Fläche 209,65 m².
Überdachte Lagerhalle:
Die überdachte Lagerhalle ist an der nordwestlichen Grundstücksgrenze errichtet. Nutzfläche 226,30 m², Verbaute Fläche 249,60 m².
Überdachte Lagerflächen:
Die überdachte Lagerfläche ist im Bereich der nördlichen Grenze errichtet. Nutzflächen 275,95 m², Verbaute Flächen 289,25 m².

Die Freiflächen sind mit verdichtetem Schottermaterial befestigt.
Die Einfriedung besteht aus Stahlbetonsockel und provisorischen Abtrennungen mit verzinkten Eisengitterelementen.
Als Einfahrtstor dient ein elektrisch betriebenes Schiebetor mit Fernsteuerung.


Baubeschreibung:
Streifenfundamente mit monolitischen Bodenplatten bzw. Unterbeton.
Halle und überdachte Lagerflächen sind aus Betonfertigteilwänden mit Füllbeton, Aufenthaltsgebäude aus 25 cm Hohlblockmauerwerk.
Stahlbetondecken bzw. Pultdachkonstruktinen mit Leimbindern und Sparren.
Zinkblechdächer bzw. Kautschukfoliendächer mit Dämmung und Unterkonstruktion - noch nicht zur Gänze fertiggestellt.

Der Erhaltungszustand ist sehr gut.

Diese Immobilie wird um 290.000,- Euro + 20 % MWSt. 58.000,- Euro gesamt Brutto um 348.000,- Euro angeboten.

Gerne stehen wir für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu Verfügung!


IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM:

Beate Berner
RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
RE/MAX Professional, Premium Agent
0664/46 88 88 8

und

Mag. Helmut Koprax
RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler
RE/MAX Professional, Premium Agent
0660/47 63 203

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
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