Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2483

Ort

Ebreichsdorf
Angaben ohne Gewähr

Große Gewerbeliegenschaft in Ebreichsdorf!!!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5691077
  • Seit: 29.05.2020
  • ObjektID: 9579
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 980.000,-

Kontakt Infos

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 / 664 / 537 80 99
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 26,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.262 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

440

HWB Wert:

98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage:

Diese Liegenschaft befindet sich zentral im Industriegürtel südlich von Wien und ist durch die Nähe (ca. 5km) zu den A3-Autobahnanschlüssen „Ebreichsdorf  West“ und „Pottendorf“ gut erreichbar.


Allgemeine Beschreibung:

Dieses vielseitig nutzbares Objekt besteht aus drei aneinander gebauten Gebäudeabschnitten. Zwei zweigeschossige Häuser verbunden durch eine Lagerhalle verbunden. Die Häuser verfügen über einen Bürotrakt im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Obergeschoss.  Im unmittelbaren Anschluss zwischen den Häusern befindet sich die beheizbare Lagerhalle mit ca.600m².

 

PKW-Abstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Büro-Wohnhäuser:

Diese Büro-Wohnhäuser wurden neu errichtet und nie benutzt. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzbarkeit dieser Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Büroräume, Umkleideraum, 2 getrennte Badezimmer mit Duschen sowie getrennte WC-Anlage für Mitarbeiter. Das Obergeschoss wurde als Wohnung (5 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, sowie WC extra) konzipiert, kann aber auch als Büros genutzt werden.

Das Kellergeschoss beinhaltet die GAS-Zentralheizung sowie drei weitere beheizte Räume.

Pro Geschoss ca. 115 m2.


Lagerhalle:

Die beheizbare Lagerhalle wurde im Zuge des Neubaus der Wohnhäuser umgebaut und modernisiert, weist eine Raumhöhe von ca. 3,60 Metern auf und verfügt zusätzlich über einen Dachboden mit 2,20 Meter Giebelhöhe. Der Zugang zu dieser Hallenfläche ist sowohl über beide Büro-Wohnhäuser als auch von außen möglich. Im Bereich der Halle ist zusätzlich ein Lager- oder Büroraum integriert.

Alle Gebäude verfügen über eigene Eingänge und können auch getrennt genutzt werden.

Es gibt eine aktuelle Plandokumentation über sämtliche Gebäudeteile, kann bei Bedarf gerne übermittelt werden.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Große Gewerbeliegenschaft in Ebreichsdorf!!!
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realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
2483 Ebreichsdorf
Ansprechpartner:
Peichler Flora
sh@realbrokers.at
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