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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3643

Ort

Maria Laach am Jauerling

Tel.

+43 / 50 / 450 250, 43/664/8191811
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Anwesen mit vielfältigsten Möglichkeiten

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2975218
  • Seit: 14.04.2017
  • Objekt ID: 2100/11294
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 558.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Fläche:

510

HWB Wert:

130 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Herrschaftliches Landhaus mit Pferdestall und Fischteich

Top Wohnqualität verspricht dieses durch Architektenhand professionell gestaltete Landhaus am Rande des Landschaftsschutzgebietes Wachau/Jauerling auf insgesamt ca. 33.500m² Grund in der Mitte zwischen Wien und Linz.

Im Erdgeschoß des Haupthauses befindet sich eine Garage mit 2 Abstellplätzen, ein Solarium, ein eingebauter Wandsafe, der Heizraum und der Abgang zum Weinkeller.

Über einen eigenen westseitigen Zugang erreicht man das Obergeschoß. Vom Vorraum und der Diele gelangt man in die Küche und das Esszimmer, das blaue Zimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und die Veranda mit großzügigem Balkon. Es gibt drei Schlafzimmer mit zwei Bädern (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und zwei WC.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoß befinden sich zwei Mansardenzimmer.
Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkett verlegt. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Das Haus wir teilweise möbliert übergeben.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert, die mit der örtlichen Polizei verbunden ist. Die gesamte Wohnnutzfläche des Haupthauses beträgt ca. 450m². Das Dach wurde 2008 komplett erneuert, ein Vollwärmeschutz wurde im Jahr 2011 angebracht.

Das Gästehaus mit einer WFL von 60m² besteht aus: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Mansardenzimmer und Heizraum.

Pferdestallungen mit Platz für 8 Pferde, ein Biotop, ein Gartenpavillion, zwei Grillplätze und ein Garagengebäude für sechs Fahrzeuge runden das Anwesen harmonisch ab. Die absolute Einzel- und Ruhelage mit gepflegtem Garten und angrenzenden Wiesen und Waldflächen bieten ein wahres Refugium.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

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