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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3104

Ort

Brunn
Angaben ohne Gewähr

Gut eingeführter Gasthof im Raum St. Pölten zu verkaufen

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3034472
  • Seit: 21.07.2017
  • ObjektID: 960/44279
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 790.000,-

Kontakt Infos

s REAL - St. Pölten
Gewerblich
: +43 (0)5 0100 - 26280 , +43 5 0100 26280
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.000 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Möbliert

Baujahr:

1900

HWB Wert:

131,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,35

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beim angebotenen Betrieb handelt es sich um einen seit Jahren gut eingeführten, schönen und großen Gastronomiebetrieb.
Die Auftragslage ist sehr gut, und der Betrieb hat eine feste Kundschaft (ca. 80 % Stammgäste). Umsatzzahlen erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Verkauft wird der operative Betrieb inklusive der kompletten Geschäftsausstattung.
Objekt: Gasthof zur Birke mit 5 Fremdenzimmern und 2 Privatwohnungen in 3104 Brunn (St. Pölten Land).
Grundfläche: ca. 2.000 m²
Gastronomie-Innenbereich: ca. 220 m² mit ca. 120 Sitzplätzen, aufgeteilt in Gaststube mit Schankbereich, Birkenstüberl, großer Wintergarten.
Die rustikale, überdachte Gästeterrasse mit ungefähr 100 m² bietet weiteren 80 Personen Platz. Für die Kinder gibt es einen eigenen eingezäunten Kinderspielplatz.
Nutzfläche (Infrastruktur): ca. 960 m², sehr gut ausgestattete Niroküche, 2 Kühlräume, Vorräume, Lagerräume, Toilettenanlagen und erstklassige Lüftungsanlage.
Fremdenzimmerbereich: ca. 120 m², aufgeteilt in 5 Fremdenzimmer mit ingegrierten Sanitärbereichen (Zugang über Gasthof).
Privater Wohnbereich: Wohnung 1 ca. 120 m² und Wohnung 2 ca. 50 m².
Parkplätze: ca. 40 PKW-Parkplätze auf eigenem, asphaltiertem Parkplatz neben dem Gasthof.
Nebengebäude: ca. 100 m², freistehender Massivbau (Garage).
Keller: ca. 25m²
Möbel/Inventar: gesamte Gastronomieausstattung, gesamte Fremdenzimmerausstattung; private Wohnungen teilweise möbliert.
Übergabetermin: ca. 2 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung
 
Das Besondere an diesem gut frequentierten Gasthof ist der Topzustand der Gastronomieausstattung bzw. der gute Gesamtzustand der Liegenschaft.
Hervorzuheben ist das große Platzangebot und die schöne Ausstattung mit dem integrierten Fremdenzimmerbereich im 1. Stock sowie den beiden Privatwohnungen (auch im 1. Stock) sowie den ausreichend vorhandenen Parkplätzen.
Die günstige Lage direkt an der Ortseinfahrt ermöglicht eine gute Ertragslage dieser Gastwirtschaft.
Mitverkauft wird zusätzlich ein 500 m² großes Baugrundstück.
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Stromanschluss
Telefonanschluss
Pelletsheizung (2 voneinander unabhängige Pelletsöfen vorhanden!)
Flüssiggastank (ausschließlich für die Herde in der Küche)
 
 

ad

E-Mail Anfrage

Gut eingeführter Gasthof im Raum St. Pölten zu verkaufen

hat3034472
s REAL - St. Pölten
3104 Brunn
Ansprechpartner:
Steinmayr Wolfgang
wolfgang.steinmayr@sreal.at
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