Anbieter Profil

company: ID: 89687

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

3351

Ort

Weistrach

Adresse

Dorf 26
Absolute Zentrallage direkt neben der Kirche, exzellente Verkehrsanbindung (A1-Auffahrt Stadt Haag in 10km Entfernung, Westbahn in 5km Entfernung, Steyr 14km Entfernung, Amstetten 26km Entfernung)

Tel.

06766421263
Angaben ohne Gewähr

Ertragsobjekt in zentraler Lage

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3605034
  • Seit: 12.09.2018
Angebot

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.000 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Balkon, Dachgeschoß, Kamin, Keller, Parkplatz

Fläche:

2.000

Bezugsfertig ab:

01. 10. 2018

Baujahr:

1186

Energieausweis:

Ja

Zum Verkauf steht ein historisches Gebäude direkt im Zentrum von Weistrach, dem "Herzen des Mostviertels" mit einer Grundfläche von 1000m2 (Gesamtfläche ca. 2500 m2). Dieses bietet sich nicht nur als gastronomisch nutzbar an sondern ist auch nicht zuletzt aufgrund seiner Lage und Größe auch extrem vielfältig nutzbar. Egal ob Repräsentation, Wohnsitz, Ertragsimmobilie (Betreutes/Betreubares Wohnen, Miet-/Eigentumswohnungen) usw. ist hier wirklich alles relativ einfach realisierbar, da es sich sicher NICHT um eine "Bruchbude" handelt.

Wohn/Nutzfläche ca. 1500m2, Gartenfläche ca. 200m2, zusätzliche Parkfläche inkl. Zufahrt ca 1200m2. Insgesamt also ca. 2400m2. Verkäufer ist der Eigentümer.

Lage:
Alleinlage im Ortszentrum direkt neben der Kirche, dementsprechend gute Verkehrsanbindung

Heizung:
Gasbrenner/Feststoffkessel/Wärmepumpe

Wasserversorgung:
Hausbrunnen mit exzellenter Ergiebigkeit und Wasserqualität

Bausubstanz:
Absolut perfekt (wurde einst von der Kirche erbaut und die Jungs wußten, was sie tun). Seit Generationen in Familieneigentum und wir haben auch keine halben Sachen gemacht.

Dach:
Größtenteils neu (840m2 wurden 2012 neu gedeckt, das Hauptdach wurde jedes Jahr vom Zimmermann und Dachdecker überprüft und als „PERFEKT“ eigestuft)

Fenster:
23 Stk. im 1. Stock wurden ebenfalls 2012 der Optik des Hauses entsprechend erneuert (Internorm)

Parkfläche:
Garage mit Platz für 3 Mittelklasse-PKW + ca. 1000m2 eigene Zufahrt und Parkplätze für weitere ca. 12 PKW
Garten (wurde NICHT der Wohn/Nutzfläche zugerechnet, ist jedoch ebenfalls im Anbot inkludiert!): ca. 200m2 westseitig und teilweise Holzüberdacht (über dieser Überdachung würde sich auch eine Terasse mit ca. 60m2 problemlos errichten lassen) Ferner gibt es die Möglichkeit der Errichtung von weiteren 4 Garagen (NW-Ausrichtung), welche dann noch die Gelegenheit bieten würden, als Unterbau für weitere Terassen zu dienen.

Bereits vorhandene Wohnmöglichkeiten:
1 Eignerwohnung mit 170m2, voll ausgestattet mit Wellness, Holz- und Parkettböden, High-End Audio, Antiquitäten usw..., 1 Einliegerwohnung mit 90m2
Terrasse im 1. Stock (Innenhof): ca. 32m2, mit Massivholz überdacht, mit offenem Kamin und Terra cotta-Boden ausgestattet.
Keller: 2 Stück (1X ca. 70m2, 1X ca. 50m2)

Technik:
Aufgrund der bisher gastronomischen Nutzung im High-Level-Bereich ist die Technik von der Küche, der Schankanlagen sowie die IT von Wlan bis Kat7-Verkabelung und Ähnlichem voll auf Höhe der Zeit.

Austattung der Räumlichkeiten:
Hier muß ich etwas ausholen. Bisher habe ich meinen Haus immer unter der Prämisse auf Nachhaltigkreit geführt. Alle Gebäudeskills (vom Keller bis zum Dach, von den 3 Kachelöfen über die Parkettböden bis zur Elektro- und Heizungstechnik) sind
perfekt in Schuß und integriert. Gepfuscht wurde da nicht! Hier würde Ihnen eine Besichtigung sicher viel mehr Aufschluß bringen.

Auflagen:
Das Gebäude ist mit keinerlei Auflagen behaftet und wird als sogut sie neuwertig übergeben.
Makleranfragen sinnlos! Anfragen ohne Angabe von Name, Adresse, Tel.-Nr und e-Mail-Adresse (KEINE gmx o. Ä!) werden grundsätzlich nicht beantwortet.

Ertragsobjekt in zentraler Lage
Ertragsobjekt in zentraler Lage
Ertragsobjekt in zentraler Lage
Ertragsobjekt in zentraler Lage

E-Mail Anfrage

Ertragsobjekt in zentraler Lage

hat3605034
Kurt Kirchmayr
3351 Weistrach
Ansprechpartner:
kurt@immergruen.co.at
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