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Anbieter Profil

company: KRU.G ImmobilienID: 76076
KRU.G Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling
Angaben ohne Gewähr

Hübsches Café im Zentrum von Mödling sucht Nachfolger

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3067767
  • Seit: 11.09.2017
  • ObjektID: 156
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 130.000,-

Kontakt Infos

KRU.G Immobilien
Gewerblich
: +36 30 89 81 811 Ungarn , +43 699 176 23892
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein gemütliches Café wird wegen Pensionierung bei laufendem Betrieb an einen Nachfolger übergeben. Die Betreiber haben das Café im Zentrum von Mödling 34 Jahre lang erfolgreich geführt. Die Räumlichkeit ist eine unbefristete Hauptmiete mit Weitergaberecht, der Übergabepreis ist eine Ablöse für die getätigten Investitionen. 
Die wichtigsten Eigenschaften kurz zusammengefasst:

50 Sitzplätze, auf zwei Gasträume - Raucher und Nicht-Raucher - aufgeteilt. 
Geschäftseinrichtung von der Firma Schweitzer
Herren- und Damentoilette
Küche - Hier werden Tagesteller, Suppen, Salate, Imbisse und selbstgemachte Mehlspeisen hergestellt.
2 Kellerräume - nur als Lagerflächen für geschlossene Getränke und für die Kühlaggregate verwendet.
Getrennter Lieferanteneingang
Granit Arbeitsflächen und Fliesen
Faema Espressomaschine, Zapfhahn für Bier und Soda
Jeweils 2 Tiefkühlschränke, Mikrowellen und Glasspüler; E-Herd, Heißluftofen, Kühlschubladen, Kühlvitrine, Eisvitrine und sonstige Geräte
Zentralheizung mit Vaillant-Therme
Unbefristete Hauptmiete derzeit netto 1.030,08 €, Betriebskosten netto 169,38 €/Monat
Familienfreundliche Öffnungszeiten derzeit: Mo-Fr: 7:30-19:00; Sa: 8:00-13:00; Sonntags geschlossen

Das Haus dürfte ca. 600 Jahre alt sein, die Wände sind teilweise einen Meter dick. Der erste große Umbau erfolgte 1983 nach der Übernahme. Der Kanalanschluss wurde erneuert, die Sanitäranlagen und eine neue Kellerstiege eingebaut, der Gastraum vergrößert. Bei dem zweiten Umbau 2002 erhielt das Lokal ein neues Portal, Estrich und Bodenbelege wurden neu gelegt, Heizung und Lüftung modernisiert, die Nassräume renoviert, Beleuchtung, Vitrinen, Küche und Einrichtung erneuert. Ernsthaften Interessenten werden die komplette Dokumentation der Umbauarbeiten und die Geschäftsunterlagen zur Durchsicht vorgelegt. Bei entsprechender Weiterführung werden die zahlreichen Stammkunden mit großer Wahrscheinlichkeit erhalten bleiben.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hübsches Café im Zentrum von Mödling sucht Nachfolger
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E-Mail Anfrage

Hübsches Café im Zentrum von Mödling sucht Nachfolger

hat3067767
KRU.G Immobilien
2340 Mödling
Ansprechpartner:
Mag. Krusche Gizella
office@krug-immobilien.at
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