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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2201

Ort

Gerasdorf
Angaben ohne Gewähr

Industriehalle-Produktion, KFZ-geeignet, Wr. Stadtgrenze (S1)

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat2984172
  • Seit: 29.04.2017
  • Flowfact-ID: 7630
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 750.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 313 44 16
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.043 m2

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

1978

HWB Wert:

219 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,19

Provision:

3 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Betriebsobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage, im Industriegebiet Gerasdorf bei Wien, nähe Stadtgrenze und S1.

Gesamtnutzfläche 2051 m², Freifläche (Betonpflaster) 687 m²

Derzeit befindet sich dort ein gut geführter Tischlereibetrieb.

Laut Widmungsbestimmung kann das Betriebsobjekt vielseitig, z.B. auch als Kfz-Werkstätte, genutzt werden.

Die Liegenschaft verfügt über Freiflächen zur Anlieferung, Parkplätze, eine Produktionshalle und eine Lagerhalle, sowie ein Kellerlager mit Aufzug, ein Büro mit Nebenräumen (Duschen und Umkleideräume) und weiteren kleineren Lagerflächen.


Ausstattung und Flächen zur Übersicht:

2 Laderampen mit 1 Rolltor und 1 Doppeltüre

1 Lastenaufzug (1000Kg)

Produktionshalle beheizt, Deckenlast (15 Kn/pm², Höhe 3,30 m) 463,50 m²

Lagerhalle kalt, Deckenlast (30 Kn/pm², Höhe 4,00 m) 401,70 m²

Lager Keller (Höhe 3,00 m) 890,70 m²

Sonstige Lagerräume (inkl. Lackierhalle, Trockenraum, Lager) 197,00 m²

Bürogebäude (inkl. Duschen, Aufenthaltsraum, Umkleide) 98,80 m²

Elektrische Versorgung für ca. 60 KW vorhanden

Holzspanheizung 2002 (zur Zeit Selbstversorger)

Die Widmung lautet: Industriegebiet (BI) II,III

1978 wurde das Objekt errichtet und 1989 neu instandgesetzt. Dabei wurde die Hackschnitzelheizung inkl. Absauganlage und neue Fenster eingebaut und die elektrische Versorgung erneuert.

Beheizung:
Die Holzabfälle werden über die Absauganlage in einem entsprechenden Lagerraum im Keller zwischengelagert und über eine Förderschnecke zum Brenner (ebenfalls im Keller) versorgt.

Die Betriebsliegenschaft eignet sich auch für Betriebe welche nur im Betriebsgebiet BG betrieben werden dürfen, z.B. Kfz-Werkstätte (Änderung des NÖ Raumordnungsgesetzes 2014, § 16 Abs. 3a).

Alle Genehmigungen (Betriebsanlagengenehmigung) sind vorhanden.


Verkaufsoptionen:

1 Die Liegenschaft wird ohne Maschinen und dazugehörigem Inventar zum
angegebenen Kaufpreis verkauft.

2 Auf Anfrage kann auch der derzeitige aktive Betrieb als Tischlerei samt
Maschinen und Inventar gekauft und übernommen werden.

Industriehalle-Produktion, KFZ-geeignet, Wr. Stadtgrenze (S1)
Industriehalle-Produktion, KFZ-geeignet, Wr. Stadtgrenze (S1)
Industriehalle-Produktion, KFZ-geeignet, Wr. Stadtgrenze (S1)
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E-Mail Anfrage

Industriehalle-Produktion, KFZ-geeignet, Wr. Stadtgrenze (S1)

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PlanetHome Immobilien GmbH
2201 Gerasdorf
Ansprechpartner:
Roland Langer
roland.langer@planethome.at
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