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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2126

Ort

Ladendorf
Angaben ohne Gewähr

Kaffeehaus im Herzen des Weinviertels

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3245767
  • Seit: 21.02.2018
  • Objekt ID: 2000/31413
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 385.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-212
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

435 m2

Ausstattung:

Garten

HWB Wert:

155 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,2

Betriebskosten:

€ 8.000

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Gut geführtes Café inmitten des Naturparks Leiser Berge!

Der gemütliche Gastraum mit Wintergarten verfügt über rund 80 Sitzplätze. 70 Außensitzplätze verteilen sich auf den lauschigen Innenhof und den Schanigarten.
Das Kaffeehaus wurde aufwendig renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Stammgäste, Ausflügler und Radfahrer schätzen das ausgewogene Angebot und das heimelige Flair, ob zum Frühstück, zum Kaffee, beim Eis essen oder in lustiger Gesellschaft am Abend.
Gastraum und Wintergarten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

weitere Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage
- Grander Wasserbelebung
- Schankanlage
- Eisvitrine mit Gassenverkauf
- Lüftungsanlage
- etc.

Ladendorf liegt zwischen Mistelbach und Ernstbrunn und ist mit dem Auto von Wien aus in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Gegend rund um die Leiser Berge ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der Bahnhof Ladendorf ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Die Inventarablöse beträgt ca. € 65.000,- somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 450.000,-

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2

Kaffeehaus im Herzen des Weinviertels
Kaffeehaus im Herzen des Weinviertels
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Kaffeehaus im Herzen des Weinviertels

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IMMO-CONTRACT Wien
2126 Ladendorf
Ansprechpartner:
Kalizan Daniel
Daniel.Kalizan@IMMO-CONTRACT.com
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