Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3241

Ort

Kirnberg an der Mank

Tel.

+43 / 450 250
Angaben ohne Gewähr

Landwirtschaftlicher Betrieb Nähe Mank

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3211870
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2100/15939
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 920.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Fläche:

290

HWB Wert:

375 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

5,46

FGEE Klasse:

G

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Großer VIERKANTHOF in Kirnberg - Mank Niederösterreich:

Sehr schöne und hügelige Landschaft, gute Verkehrsanbindung, nur 2 km zum nächsten Hauptort - Kirnberg. Einzellage!

Das Anwesen liegt inmitten von. ca. 8 ha Landwirtschaftsflächen (Äcker und Wiesen), alle Zufahrtsstraßen und Stellflächen sind asphaltiert.

Der Vierkanthof wurde vor ca. 20 Jahren um- und ausgebaut. 4/5 des Gesamtbauwerkes ist außen unverputzt und ist in Ziegelmassivbauweise bzw. Holzbauweise errichtet. Feuerversicherungswert des Gebäudes ist € 1.326.000,--

Die Gesamtbaufläche beträgt ca. 800m² davon ca. 150m² nicht einsehbarer Innenhof. Zusätzlich wurde vor einigen Jahren eine Maschinenhalle in Massivbauweise mit einer Großgarage von 150m² Fläche am Anwesen errichtet.

Der gesamte Vierkanthof ist zweigeschossig mit entsprechender Übermauerung und geräumigem Dachboden ausgeführt.
Das Gesamtdach wurde vor ca. 20 Jahren gänzlich erneuert.

Drei Hochsilos sind im Gebäudekomplex integriert.

Im Haupthaus finden sie zwei geräumige PKW-Garagen. Zwei weitere neue, moderne Garagen befinden sich im Nebengebäude.

Das Anwesen verfügt über einen sehr ergiebigen Hausbrunnen mit guter Wasserqualität. Die rund um das Haus gelegenen Wiesen und Äcker verfügen über eine sehr gute Bodenqualität.

Eine Vielzahl von Obstbäumen (20 Jahre alt, weitgehend Edelobst) wurden in Hausnähe gepflanzt und versorgen die Eigentümer reichlich mit frischem Obst.

Beheizt wird der Wohnbereich mit einer Stückholz-Zentralheizung.

Der Wohnbereich (bis 2016 von einer alten Witwe bewohnt) ist stark sanierungsbedürftig (Fenster, Außen- und teilweise Innenverputz, Sanitäranlagen).

Die landwirtschaftlichen Gebäudeteile (Stallungen, Silos, Futterlager, Arbeits- und Einstellflächen) befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand.

Cirka 7.000m² gepflegter Wald (40-jähriger Baumbestand) gehören ebenfalls zum Besitz.

Derzeit sind die landwirtschaftlichen Flächen einschließlich der Lagerflächen an einen Landwirt-Nachbarn verpachtet. Bei Bedarf sind diese kurzfristig für Eigenbewirtschaftung nutzbar.

Die Grundflächen sind geeignet für ca. 15 Stk. Großviehhaltung bzw. der Haltung eine entsprechend großen Anzahl von Pferden (Einsteller oder Zucht).

Ein interessantes Objekt mit jeder Menge Nutzungsphantasie!!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 375.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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