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Anbieter Profil

company: ID: 28649

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2460

Ort

Bruck an der Leitha

Tel.

+43 / 1 / 319 09 11, 43/(0)664 263 53 36
Angaben ohne Gewähr

LIEBHABEROBJEKT: TEILSANIERTE BACKSTEINFABRIK AUS 1896

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2901214
  • Seit: 23.12.2016
  • Objekt ID: 2005/4537
Angebot
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.300 m2

Fläche:

1.000

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochene Rarität am Immobilienmarkt - eine Backsteinfabrik aus 1896 welche vom bisherigen Eigentümer bereits teilsaniert wurde. Die Liegenschaft bietet mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit das Innere des Gebäudes frei zu gestalten bzw. bedarfsgerecht zu verändern. Auf dem Grundstück befindet sich weiters ein ca 400m² umfassender Schuppen.

Die Raumaufteilung:
Die Hauptliegenschaft besteht im wesentlichen aus 2 Bauteilen und zwar aus dem

Strassenseitigen Trakt - Büro/Wohngebäude:
Der 2 geschossige, strassenseitige Trakt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 310m² bestehend aus Zimmern verschiedener Größe wobe die meisten Räume
für Wohnzwecke geeignet sind.

und dem Betriebsobjekt:
welches 2-geschossig ausgebildet ist und in der unteren Ebene über teilweise komplett sanierte Flächen die derzeit als Präsentationsräumlichkeiten / Büroflächen verwendet werden. Hier findet man Raumhöhen vom bis zu 8 Meter vor. Im Anschluss daran befinden sich die Haustechnik ( Gaszentralheizung) sowie weitere Lagerflächen bzw. ehemalige Produktionsflächen, Das darüberliegende Geschoss mit rund 360m² wurde teilausgebaut.

Über den Hof gelangen Sie zu einem ca. 400m² Lagerschuppen.


Die Ausstattung:
• Gaszentralheizung
• Alle weiteren Anschlüsse wie Strom/Gas/Wasser und Kanal befinden sich bereits in der Liegenschaft


Die Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten:Alle Geschäfte für den täglichen Bedaft beinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, diverse Banken etc.
Öffentliche Verkehrsmittel & Verkehrsanbindung:Unweit der A4 gelegen - Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Schnellbahnlinie S60



Energieausweis:
Seit 1. Dezember 2012 ist der Energieausweis ausdrücklich zwingend - Der/Die Auftraggeber/In wurde von uns nachweislich über das EAVG 2012 aufgeklärt und bereits zur Vorlage aufgefordert


Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

LIEBHABEROBJEKT: TEILSANIERTE BACKSTEINFABRIK AUS 1896
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