Anbieter Profil

company: TRITON ImmobilienvermittlungID: 96046
TRITON Immobilienvermittlung

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3193

Ort

St. Aegyd am Neuwalde
Angaben ohne Gewähr

LIEGENSCHAFT MIT AKTIVEM GASTROBETRIEB ZU VERKAUFEN

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5514898
  • Seit: 29.03.2020
  • ObjektID: 215
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 129.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 20 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.528 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Baujahr:

1904

Landleben anstatt Stadtleben?

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft inmitten von St. Aegyd am Neuwalde. Diese Liegenschaft bestehend aus 2 Grundstücken im Gesamtmaß von ~1528m² und ist N/S ausgerichtet. Am straßenseitig zugewandten Grundstück befindet sich eine aktive Gastwirtschaft, das hintere Grundstück (S) ist ungenutzt, es könnte ev. zusätzlich als Gastgarten ausgestaltet werden. Im 1. und 2. Stock befinden sich Räumlichkeiten, die einstmals zur Zimmervermietung (Pension) genutzt wurden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, das gesamte Gebäude ist sanierunsbedürftig. 2 Nebengebäude befinden sich ebefalls am Grundstück, eines ist mit dem Hauptgebäude verbunden. Im Keller befinden sich Heiz- und Betriebsanlagen. Schattenbildender (nicht geschützter) Baumbestand und eine Garage (ohne Fassade) für mehrere KFZ im Ausmaß von ca. 80m² sind im hinteren Bereich vorhanden. 

Nutzflächenaufteilung im Hauptgebäude (Gastwirtschaft):

KG: ca. 180m²: Heizraum mit kombinierter Holz-/Öl-/Gasheizung, 800l-WW-Tank, 3,9 x 4,4m, Weinkeller, Schankanlagenraum 4,6m x 1,35m, Anlagenraum 2,91m x 1,12m, Hauszentralheizung mit WW-Aufbereitung 4,16m x 5,43m

EG: ca. 220m²: große Gastwirtschaft mit ca. 30 Verabreichungsplätzen, 11,66m x 4,98m, 4 Fenster, Haupteingang, Lüftungsanlage mit Deckenventilator, Notlichtanlage, Tische, Bänke & Sessel, Musik- & Lichtanlage, Lüftung, Stüberl mit nochmals 20 Verabreichungsplätzen ohne Lüftungsanlage, Pult mit Zapfanlage, SAT-TV, 2 Fenster, 6,93m x 8,53m, Übergangsraum mit Verbindungsfunktion, 1,81m x 1,18m, Büro mit Wandschräge, 1 Fenster in Garten, 4,73m x 2,52m, Küche mit Zugang zu Gastraum, 2 Fenster, Dunstabzugshaube, Geschirr, Fritteusen, div. Koch- & Aufwärmegerätschaft, Kühl- & Wärmeanlagen, Lebensmittel-Lagerraum, SAT-TV, Korridor in kreuzform, vieleckig, mit Zugang zu Garten und Garage, 5,87m x 5,49m, Waschküche (nicht vermessen), WC-Pissoir mit 2 Fenster, 3,38m x 3,16m, WC-Damen mit 2 Fenster, 2,20m x 3,18m, Scheunen-Disko mit Bühne, Musik- & Lichtanlage, Zapfanlage, Lüftungsanlage mit Deckenventilator, 4 Fenster, separater Eingang, 13,27m x 24,02m, Spielzimmer für Billard-Spieltisch, Deckenventilator, 12,11m x 4,04m, Kühlhaus mit Regalen, verfliest, 3,11m x 1,90m.

OG: ca. 180m² mit 7 Zimmern für jeweils 1-2 Betten, Fenster, Waschgelegenheit (renovierungsbedürftig)

DG: ca. 100m² mit 5 Zimmern für jeweils 1 bis 3 Betten, Fenster, Waschgelegenheit (sanierungsbedürftig)

Außenbereich: Gastgarten zur Straße für weitere ~20 Verabreichungsplätze, Reklameschild.

Nebengebäude: ostseitig angebaut an das Hauptgebäude befindet sich eine bis vor wenigen Jahren noch aktiv betriebene Scheunen-Disko mit einer kleinen Theaterbühne im Flächenmaß von ca. 160m2. Die Sound- & Lichttechnologie ist vorhanden, jedoch veraltet.

Die allgemeine Substanz ist tragfähig, umfangreiche Sanierungen im Dachbereich (ev. Neugestaltung), eine Renovierung der Fassade inklusive Fenster und der Zimmer wäre anzudenken. Historische Pläne aus dem Bauakt, Betriebsgenehmigungen und Bewilligungen vom Gemeindeamt sind vorhanden und können vorgelegt werden. Für eventuelle Förderungen des Landes NÖ steht deren Webseite mit Informationen zur Verfügung. Es ist keine Übernahme der Betriebsanlage notwendig.

Potential Gastbetrieb: lokales und Freizeit gestaltendes Ausflugs- & Wochenendpublikum, Beschäftigte der lokalen Industrie und des Gewerbes (Catering), einheimische Bevölkerung aus dem Umkreis Mariazell bis Traisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LIEGENSCHAFT MIT AKTIVEM GASTROBETRIEB ZU VERKAUFEN
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