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Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Adresse

Albrechtsgasse
Angaben ohne Gewähr

Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2979843
  • Seit: 22.04.2017
  • ObjektID: 306709
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 370.000,-

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co.KG
Gewerblich
: + 43 676 47 47 245
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

396 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

280

Baujahr:

1904

HWB Wert:

195 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,54

FGEE Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Mehrfamilien-Zinshaus ist um die Jahrhundertwende erbaut worden und diente bis vor kurzem den Besitzern als Wohn und Verkaufsstätte.Mit ca 500m² gesamter Wohn und Nutzfläche sowie ca.100m² Garten ist auf einer Fläche von 336m² jeder Winkel genutzt. Dieses Haus besitzt keine Wohneinheitenbeschränkung und ist somit Ausbaufähig. Im Erdgeschoß befindet sich ein Hauptmieter welcher, zur Zeit beim Kauf mit übernommen werden müsste.
Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen die zur Zeit zusammengelegt sind (gesamt ca.140m²). Das Dachgeschoß ist Teilausgebaut, zeigt jedoch Renovierungsbedarf auf. Die Fassade sowie Gesimse sind stark Renovierungsbedürftig.
Das Haus liegt in einer Wohngegend ist jedoch durch Citybus auch Öffentlich leicht zu erreichen. Für Leute mit Ideen ein Haus zur Verwirklichung! Gerne mache ich mit Ihnen eine Besichtigung und einen Rundgang durch fast schon Historische Gemäuer.
 

Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)
Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)
Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)
Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)
Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)
Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)
Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)
Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)
Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)
Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)
Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)
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E-Mail Anfrage

Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Wohnviertel (ohne WE Beschränkung)

hat2979843
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co.KG
2500 Baden
Ansprechpartner:
Ciesielski Roman
anfrage@friends-immobilien.at
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