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Anbieter Profil

company: ID: 28513

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2163

Ort

Guttenbrunn

Tel.

43/699 155 33 400
Angaben ohne Gewähr

Mehrfamilienhaus zum Ausbauen für ca. 10 Wohnungen

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2977332
  • Seit: 18.04.2017
  • Objekt ID: 1615/4792
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 280.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

6.008 m2

HWB Wert:

195 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das zum Verkauf stehende Objekt ist regional als das Haus neben der "Walddiele" bekannt.
Die Liegenschaft besteht aus:
*einem Gebäude für ca. 10 Wohnungen und
*einem angeschlossenen ehemaligen Gasthaus mit Küche, Kegelbahn, Saal für Veranstaltungen und diversen Nebenräumen und
*einem Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche und 4 Zimmern, welches 1972 errichtet wurde.

Das Wohnhaus ist innen noch im Rohbau befindlich und ist mit jeweils einem eigenen Eingang von der Straße, bzw. von der ehemaligen Gastwirtschaft zu betreten.
Dieses Gebäude wurde1996 errichtet; Dach, Zwischendecken, Kanalisation, Fenster und Fassade sind fertiggestellt.
Der Innenausbau (Zimmereinteilung) kann nach Wunsch des Käufer vorgenommen werden; pro Ebene stehen ca. 450m² Wohnfläche zur Verfügung

Mit dem Innenausbau und Ausbau des Dachgeschoßes hätte man viele Möglichkeiten das üppige Raumangebot zu nutzen, z.B. um Radler- oder Reiterferien anzubieten bzw.
das Gebäude auch als Arbeiterwohnheim auszustatten.

Falls gewünscht könnte der Betrieb des Gasthauses mit wenig Aufwand gleich wieder aufgenommen werden.

Das angeschlossene Wohnhaus könnte nach erfolgter Grundabteilung auch als selbständige Einheit, getrennt verwertet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Mehrfamilienhaus zum Ausbauen für ca. 10 Wohnungen
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