Werbung 

Anbieter Profil

company: CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbHID: 64059
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling

Tel.

0699/10010733
Angaben ohne Gewähr

PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3050405
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 2561
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.790.000,-
Werbung

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

863 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Garten

HWB Wert:

163 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht ein freistehendes parifiziertes 4 Fronten-Zinshaus mit rundum Garten und mit 13 Bestandswohnungen plus Rohdachboden mit Traumaussicht.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in erhöhter Lage nähe HTL Mödling und bietet viele Optionen der Verwertung und Verwendung.
davon sind derzeit:
2 Wohnungen leer  ( Mieter vorhanden )
3 Altmieter  unbefristet 
8 Wohnungen befristet vermietet 
1 Magazin 47 m2 leer ( Mieter vorhanden ) 
1 Waschküche 16 m2 leer
1 Rohdachboden Leer ( Traumaussicht durch erhöhte Lage ) genaue Daten werden gerade von einem Arichtekten ermittelt.
1 Garten rund ums Haus ist auch ohne Bestandsrechte oder Nutzung der Mieter.
Fläche für Stellplätze leer
Der derzeitige Jahresnettoertrag beträgt ca. EUR 47.000,00 ( ohne Freiflächen ) ohne große Investition kann ein Jahresnettoertrag von ca. EUR 60.000,00 realisiert werden.
Die vorhandenen Kautionen werden bei Kaufvertrag übergeben.
WEG Vertrag Nutzwertgutachten Energieausweis & Mietverträge liegen auf und können in einem persönlichen Termin  eingesehen werden. 
Das Objekt ist völlig unbearbeitet und es kann sofort nach Einigung & Kaufvertrag übernommen werden.
Das Objekt ist bereits parifiziert und jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Terrassenanbau /Dachausbau/Gartenzugänge/Lift/ sowie rund 6 Stellplätze könnten eine Option sein um die Nachhaltigkeit und den Jahresnettoertrag zu steigern.
Anfragen von Privatpersonen bitte mit Name Adresse Telefonnummer Emailadresse 
Anfragen von Firmen mit FBNR & Atu Nr. und Kontaktdaten der direktem Ansprechperson sind erwünscht.

PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling
PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling
PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling
PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling
PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling
PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling
PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling
PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling
PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling
PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling
PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling
PARIFIZIERTES - 4 Fronten ZINSHAUS ( WERTANLAGE mit Ertrag und Potential ) nächst HTL Mödling
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken