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company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2563

Ort

Pottenstein
Angaben ohne Gewähr

Pottenstein bei Berndorf, fast bestandsfreies Wohn-Geschäftshaus!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3327877
  • Seit: 28.04.2018
  • ObjektID: 960/39727
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 5 0100 26255 , +43 664 8183919
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

853 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Baujahr:

1900

HWB Wert:

318 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das bis auf 1 Geschäftslokal bestandsfreie Haus liegt am Hauptplatz.

Die Bausubstanz entspricht dem Alter und kann als erhaltungswürdig eingestuft werden.

Das gesamte Dachgeschoß ist bestandfrei.

Eine Erweiterung oder Optimierung der Grundrisse ist gut möglich.

Flächen:

1.) EG. Bäckerei:           ca.  97 m² +  (HM unbefristet. indexiert)  Miete netto mtl. € 670,-

2.) EG. Verkaufslokal:   ca. 220 m²    ..............................….   leerstehend

3.) DG. Wohnung:         ca. 123 m²    ..................................    leerstehend

Nebengebäude im Innenhof, 2 Garagen Boxen und Lagerräume sind ebenfalls leerstehend.

Das Haus ist nur teilweise unterkellert.

Geheizt wird mit einer Öl-Hauszentralheizung mit Subzählern. 

Ein Gasanschluss wäre vorhanden.

Anfragen zur Besichtigung, ersuchen wir mit Angaben Ihrer genauen Anschrift zu versehen!

Derzeit ist in der Hauseinfahrt ein Kühlraum untergebracht.

Um die Einfahrt zum Hof mit Garage und Lager wieder zu gewährleisten, muss mit der derzeitigen Hauptmieterin der Bäckerei ein Versetzen des Kühlraumes verhandelt werden. 

Möglichkeiten dazu bestehen im bestandfreien Verkaufslokal.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/po rtal/tour/1146684?accessKey=594d

Weiterer Rundgänge finden Sie unter: www.sreal.at 

Pottenstein bei Berndorf, fast bestandsfreies Wohn-Geschäftshaus!
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s REAL - Wien
2563 Pottenstein
Ansprechpartner:
Fahmy Said
said.fahmy@sreal.at
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