Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3261

Ort

Zarnsdorf

Tel.

+43 / 450 250
Angaben ohne Gewähr

Privates Pflegeheim

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3395637
  • Seit: 14.06.2018
  • Objekt ID: 2100/16651
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 340.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

704 m2

HWB Wert:

102 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,5

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Objekt (EG) wurde bisher als privates Pflegeheim mit insgesamt 6 Betten Kapazität genutzt (vorwiegend für ältere Pflegepersonen bis Pflegestufe 3).
Alle pflegetechnischen Einrichtungen sind vorhanden, die Zimmer sind pflegegerecht ausgestattet.
Die Betreiberin verkauft das Anwesen wegen des eigenen Pensionsantrittes. Der Pflegebereich Privatpflegeheim oder zB betreutes Wohnen könnte aufgrund der vorhandenen Einrichtungen sofort aufgenommen werden.
Die Spezialmöbel wie Pflegebetten, Pflegelift, etc. können zu kulanten Konditionen käuflich erworben werden. Die Verkäuferin hat hier mit viel Geschick und Gefühl eine beachtliche Wohlfühloase geschaffen. Detailinfos gerne gegen vorherige Terminvereinbarung bei der Eigentümerin.

Das 1980 erbaute am Rande einer Wohnsiedlung gelegene Wohnhaus zeichnet sich durch sehr gute Planung hochwertiger Materialien und nahezu neuwertigen Bau- und Erhaltungszustand aus.

Es wurde als Privatpflegeheim für ältere Menschen (im EG) genutzt und besitzt alle hierfür erforderlichen Zimmer und Einrichtungen wie behindertengerechte Sanitäreinrichtungen, Treppenlift von der Tiefparterre bis in den 1. Stock, Videoüberwachung im Eingangs- und Gartenbereich, umfassende Außenbeleuchtung (Bewegungsmeldungsgesteuert), Klimaanlage, getrennte Heizkreise und eine große Gartenterasse im EG sowie eine repräsentative Dachterrasse im privat genutzten Obergeschoß.

Das Haus wurde von 1980 bis 1986 errichtet und 2003 erweitert und umgestaltet. Ein eigener Brunnen, derzeit Brauchwasser genutzt, ist vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde 2003 erneuert.

Folgendes Raumkonzept:
Wohnkeller: großzügige Garage, Heizraum, Abstellraum, Bad u. WC, Büro, Bauernstube, Diele, Kochnische und großes Schlafzimmer

EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad u. WC, 4 Schlafzimmer, und ein seperates Gäste WC

OG: Diele, Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich (ca. 50m²), div. Abstellräume, 2 Schlafzimmer, Bad u. WC

Die Möblierung kann großteils auf Wunsch zusätzlich erworben werden (Preis nach Vereinbarung).

Außenanlage: gepflegte Rasenfläche mit Strauch- und Blumeninseln, Gartenhaus mit Kleinküche und Terrasse, Carport

Alle Innenräume wurden vor kurzem neu ausgemalt und sind in sehr gutem Zustand.

Alles in allem ein sehr geschmackvoll und hochwertig gestaltetes Wohnhaus, welches sehr viele Extras bietet.
In ruhiger, sonniger Siedlungsrandlage im kleinen Erlauftal des Alpenvorlandes.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr KR Krieger unter 0664/38 26 885 oder 050 450 260 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Privates Pflegeheim
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