Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2734

Ort

Puchberg am Schneeberg

Tel.

+43 / 676 / 51 03 785 , +43 / 676 / 96 78 167
Angaben ohne Gewähr

PUCHBERG: OPTIMALES RENDITEOBJEKT MIT RUND 6 % !!!!!!!!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3247983
  • Seit: 23.02.2018
  • ObjektID: 5326
Angebot

Gewerbeobjekt zu kaufen, 21 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.591 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Parkplatz

HWB Wert:

70,53 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

D

 
In der bekannten Fremdenverkehrsgemeinde Puchberg am Schneeberg, einem anerkannten Höhenluftkurort und bekannt auch durch das gesundheitsfördernde Reizklima, gelangt eine Pension zum Verkauf, die als Schulungsheim eines bekannten österreichischen Versicherungsunternehmens dient. Diese Versicherung ist dort bereits seit vielen Jahren eingemietet und ist daher auch die Bezahlung der monatlichen Miete und Betriebskosten durchaus als gesichert anzusehen. Das Objekt befindet sich nur wenige Meter vom "Ring" - der Puchberger "Einkaufsmeile" -  entfernt, sodaß für Kursteilnehmer alle Infrastruktureinrichtungen auch zu Fuß rasch erreichbar sind und auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgen kann. Es stehen aber auch genügend Parkflächen auf Eigengrund zur Verfügung sowie auch eine Garage vorhanden ist. In einem zweiten, gesondert liegenden Haus, ist auch eine zweibahnige automatische Kegelbahn  untergebracht und gibt es dort auch im Dachgeschoß ein kleines Appartement. Im Haupthaus sind die Schulungsräume, 20 Zimmer für Seminarteilnehmer vorhanden und ist dort auch eine Küche eingerichtet, sodaß die Kursteilnehmer auch direkt im Haus verpflegt werden können. Es verfügt auch über einen Wintergarten, von dem aus, Sie einen schönen Schneebergblick geniessen können. Das Gebäude besitzt auch einen Personenaufzug der sämtliche Stockwerke untereinander verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Auch der schöne, gepflegte und große Garten lädt zum Verweilen ein.
Zur monatlichen Miete von rund € 4.680.-- werden noch die Betriebs- und Heizkosten, sowie die Mehrwertsteuer entrichtet. So gesehen ergibt dies netto vor Steuern ca. € 56.160.-- Jahresmietertrag, was bei einem Kaufpreis von € 770.000.-- (die zur Vorschreibung gelangende Mehrwertsteuer ist abzugsberechtigt) zuzüglich Nebenkosten von ca. € 70.000.-- einen Gesamtaufwand von ca. € 840.000.-- ergeben. Daraus errechnet sich eine Rendite von etwa 6.69 %.

PUCHBERG: OPTIMALES RENDITEOBJEKT MIT RUND 6 % !!!!!!!!
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