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Anbieter Profil

company: ID: 71456
RE/MAX Favorit in Wien 10

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg
Angaben ohne Gewähr

"Kleine aber feine Pension"

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat2966523
  • Seit: 31.03.2017
  • Objekt ID: 2510/1043
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Favorit in Wien 10
Gewerblich
: +43 / 1 / 890 01 70, 43/664/242 11 52
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

500 m2

HWB Wert:

139 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Frühstückspension"
 
Dieses Objekt befindet sich nahe dem Zentrum Korneuburgs. Das Haus wurde 1955 errichtet und im Jahr 2008 saniert. Es besteht derzeit aus einem Gastronomieobjekt im Erdgeschoss sowie einer 90 m² Wohnung im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist die Errichtung von weiteren ca. 97 m² Wohnfläche möglich. Der Umbau in eine Frühstückspension mit 10 Zimmern wurde bereits eingereicht und wird mit der Baubewilligung übergeben. Auch eine Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus bzw. als Zinshaus ist denkbar.
 
Die Nutzfläche ist derzeit ca. 190 m² mit dem Ausbau des Dachgeschosses erhöht sich diese um ca. 91 m².
 
Das Obergeschoss wird derzeit von jemandem genutzt der ein Wohnrecht besitzt. Nähere Auskünfte darüber können gerne telefonisch erteilt werden.
 
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Haustechnik sowie mehrere Lagerräume. Eine 30 m² große Garage sowie eine 32 m² große Terrasse ergänzen dieses Angebot.
 
Das Objekt befindet sich auf Pachtgrund. Jährlicher Pachtzins derzeit € 5.250,--
 
Kaufpreis: € 349.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 69.800,--/monatlich ca.€ 1.396,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D


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"Kleine aber feine Pension"
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"Kleine aber feine Pension"

hat2966523
RE/MAX Favorit in Wien 10
2100 Korneuburg
Ansprechpartner:
Ley Rudolf
r.ley@remax-dci.at
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