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company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Rutzendorf
Angaben ohne Gewähr

Rarität!!! - Sonniges Anglerparadies mit Fischbestand und Fischerhütte für private und/oder gewerbliche Nutzung

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3419976
  • Seit: 27.06.2018
  • Objekt ID: 1658/2211
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 275.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Best in Mistelbach
Gewerblich
: +43 / 2572/20900
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Möbliert

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Rarität!!! - Sonniges Anglerparadies mit Fischbestand und Fischerhütter für private und/oder gewerbliche Nutzung

Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber des Angelsports wartet in der Nähe Wiens auf sie. Groß-Enzersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt. 

Nähere Informationen zur Gemeinde entnehmen sie bitte: http://www.gross-enzersdorf.gv.a t

Der gegenständliche Angelteich ist ein Grundwasserteich, hat eine Wasserfläche von ca. 12.500m² und eine Tiefe von ca 4m. 
Die gesamte Liegenschaftsfläche besitzt eine Größe von ca. 14.800m².
Eine wasserrechtliche Widmung als Sportfischerteich inkl. Wassernutzungsrecht liegt vor und hat eine Gültigkeit bis 2043, welche verlängert werden kann.
Der Teich wird von üpigem Grün umsäumt, ist komplett eingezäunt, besitzt eine eigene Zufahrt und ist alarmgesichert. Auch eine Teichbelüftung ist installiert.
Der Fischbestand setzt sich aus ca. 14 verschiedenen Arten zusammen (Karpfen,Wildkarpfen, Hecht, Wels, Zander, Amur, Stör, Barsch, Brachse, usw...),
welcher gesamt ca. 4000 kg beträgt.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine baugenehmigte Holzhütte mit einer Größe von ca. 30m², welche komplett möbliert zur sofortigen
Verwendung bereit steht. Ein Holzofen sorgt auch in kälteren Jahreszeiten für behagliche Wärme. Auch eine WC-Anlage ist vorhanden.
Weiters gibt es einen Stromanschluss, was diese Liegenschaft auch ein wenig besonders macht. Ein geschlagener und ein gegrabener Brunnen (mit Hauswasserwerk) sorgen für eine Wassergrundversorgung.

Ein vorhandener Kundenstock an Tageskartenanglern und Vereinen kann bei Bedarf gerne übernommen werden.


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Rarität!!! - Sonniges Anglerparadies mit Fischbestand und Fischerhütte für private und/oder gewerbliche Nutzung
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RE/MAX Best in Mistelbach
2301 Rutzendorf
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Eder Andrea
a.eder@remax-best.at
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