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Anbieter Profil

company: RE/MAX Exclusive Brugger KGID: 75484
RE/MAX Exclusive Brugger KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2754

Ort

Waldegg

Tel.

02622 320 81 , +43 660 155 95 48
Angaben ohne Gewähr

Reichentalerhof

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2963135
  • Seit: 22.03.2017
  • ObjektID: 2172
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.536 m2

Baujahr:

1800

HWB Wert:

275 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,45

FGEE Klasse:

G

Provision:

10.620,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Ursprünglich um 1800 errichtet wurde dieses Objekt regelmäßig saniert (letzte Sanierung: Dach 2015/2016).
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Bahnhof als auch zu einer Bushaltestelle.
Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten sowie ein zum Gastronomiebetrieb zugeteilter Gastgarten.
Zur Zeit ist das Grundstück auf Bauland - Industriegebiet gewidmet.
Drei der insgesamt 4 Wohnungen sind derzeit unbefristet um insgesamt € 1.123,-- BMM vermietet. Ebenso ist die am Grundstück befindliche
Scheune für € 363,-- unbefristet vermietet.

WC-Anlagen

Gastronomieeinrichtung 2015

Aufteilung:

Grundstück - 2.536m²

EG (342,7m²)

Gastronomie - 171,16m², Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Bürofläche - 93,26m²
Allgemeinfläche (Haustechnik und Stiegenhaus) - 78,28m²

OG (212,5m²)

Wohnung 1 - 67,16m² - vermietet für € 410,-- BMM
Wohnung 2 - 37,01m² - vermietet für € 343,-- BMM
Wohnung 3 - 42,01m² - vermietet für € 370,-- BMM
Wohnung 4 - 52,75m² -  frei
Vorraum - 13,57m²

Scheune - 120m² - vermietet für € 363,-- BMM

Die aktuellen Kosten (Beträge inkl. Steuern) für die gesamte Liegenschaft belaufen sich auf:
- Heizkosten: € 2.000,-- bis € 3.000,-- pro Jahr
- Betriebskosten: € 718,-- pro Quartal
- Gebäudeversicherung: € 116,-- pro Monat


Preis € 295.000,--

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Reichentalerhof
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