Anbieter Profil

company: ID: 28513

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2231

Ort

Strasshof an der Nordbahn

Tel.

+43 699 155 33 400
Angaben ohne Gewähr

Renditeobjekt mit 3 neuen Thermo--Lagerhallen mit Büro u. Außenstellfläche!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3209634
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1615/4945
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 500.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.836 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Gewerbegrundstück mit 3 Neubau-Hallen, die als Lagerräume bzw. Garagen genehmigt sind.
Die Bebaubarkeit beträgt 60% und ist noch nicht ausgeschöpft, somit könnten die Hallen bei Bedarf auch baulich zB. wintergartenartig vereinigt bzw.verbreitert werden !

Ausstattung:
Jede Halle verfügt über gute Belichtung, einen verfliesten Waschraum und ein separates WC mit mechanischer Entlüftung!
Für die Wasserinstallationen ist ein Frostwächter verbaut, darüber hinaus ist keine Heizung vorhanden.
Da die Hallen-Konstruktion mit gedämmten Metallpaneelen (10cm Steinwolle) ausgeführt wurde, ist eine Beheizung zB. mit Infrarotpaneelen kostengünstig möglich.
Ein Gasanschluß ist an der Grundstücksgrenze vorhanden.
400V-Starkstrom ist ebenfalls in der Halle verfügbar!
Der separierte Raum besitzt eine Fluchttüre nach außen und eine Türe in die Halle - könnte damit z.B. auch als Büro genutzt werden.
Die Hallen verfügen über einen öldichten Betonboden.
Die zwei 4m breiten Sektionaltore, jeweils mit eingebauter Gehtüre u. mit einer Durchfahrtshöhe von 2,85m sind mittels Fernsteuerung zu bedienen.
Der Wandaufbau besteht aus Metallwandpaneelen mit Steinwollkern mit Brennbarkeitsklasse A2.
Hallenhöhe: 3,75m bis 4,61m
Durchfahrthöhe: 2,85m
Jede Halle verfügt über einen eigenen Stromzähler und Subzähler für den Wasserbezug!

Für jede Halle sind 3-5 Abstellplätze im Außenbereich genau zugewiesen.

Halle1: NF ca.172m² vermietet - quartalsweise kündbar
Halle2: NF ca.172m² vermietet - quartalsweise kündbar
Halle3: NF ca.139m² frei zur Vermietung + mit ca. 10 Abstellplätzen, daneben

Mietertrag für 2 Hallen= 1.710,- netto/Monat od. 20.520,- netto/Jahr --> Rendite mit 2Hallen (1Halle unvermietet) 4,1% bei Kaufpreis 500.000,-netto exkl. 20%USt.
Mietertrag für 3 Hallen= 2422,50 netto/Monat od. 29.070,-netto/Jahr --> Rendite mit 3 Hallen 5,81% bei Kaufpreis 500.000,-netto exkl. 20%USt.




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Renditeobjekt mit 3 neuen Thermo--Lagerhallen mit Büro u. Außenstellfläche!
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