Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2770

Ort

Gutenstein
Angaben ohne Gewähr

RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3254463
  • Seit: 28.02.2018
  • ObjektID: 5339
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 398.000,-

Kontakt Infos

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 / 664 / 148 63 30
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 22 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.845 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

HWB Wert:

173,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,13

FGEE Klasse:

E

Provision:

14.328,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine Besonderheit stellen in diesem Geschäftsfall die Zahlungsbedingungen dar, die sehr käuferfreundlich gestaltet

werden können.

So sind bei der Kaufvertragserrichtung nur € 200.000.-- erforderlich, der Rest kann langfristig in monatlichen Raten a € 2.000.--

abgestattet werden.

Der Kaufpreis ist allerdings im Grundbuch anzumerken, mit einer Wertsicherung nach dem Verbraucherpreisindex zu

versehen und auch mit einem jederzeit vollstreckbaren Notariatsakt auszustatten.

Dieser Umstand soll als Starthilfe für den neuen Eigentümer gesehen werden und soll die Kaufentscheidung erleichtern.  

Gutenstein-bekannt als Luftkurort und dem Wirken von Ferdinand Raimund (Festspiele), ist durch seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und günstigen Verkehrsanbindung zu einem gut frequentierten Erholungs - und Ausflugsgebiet geworden.

Der Gutensteinerhof, ein sehr beliebtes Restaurant, langjährig bereits bestehend, wird wegen Antritt in den wohlverdienten Ruhestand, zum Verkauf angeboten.

Diese Liegenschaft liegt am östlichen Ortsrand von Gutenstein, gegenüber dem Bahnhof und bietet eine optimale, mittels öffentlicher Verkehrsmittel (BUS und BAHN) Verbindung nach Wiener Neustadt und weiter in die Bundeshauptstadt  Wien.

Zur Auslastung tragen unter anderem auch ansässige grössere Firmen bei, welche für Instandhaltung laufend Montagepersonal benötigen und für Übernachtungsmöglichkeiten mit Restaurationsbetrieb Bedarf haben.

Von den im Dachgeschoß  vorhandenen 8 Zimmern sind einige teilweise noch nicht ausgebaut, d.h. Strom-Heizung- Wasser- WC- sind noch zu ergänzen.

Die im ersten Stock vorhandenen 14 Zimmer sind kurzfristig und mir geringem Adaptierungsaufwand vermietbar.

Im rückwärtigen Gebäudeteil ist noch eine freie Grundstücksfläche für etwaige Möglichkeiten zur Nutzung vorhanden. 

Im Erdgeschoss befinden sich die Gastronomie Küche- 2 große Speisesäle und ein Saal mit Bühne für verschiedene kulturelle Veranstaltungen. Diese sind komplett eingerichtet, auch die Küche ist in einem tadellosen Zustand. Angeschlossen ist eine sonnige Gartenterrasse für die Gäste.

Es gibt noch zusätzlich 3 Zimmer, Bad, WC-Anlagen.

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen von einem dezentralen Heizhaus mit Ölfeuerung. Das Abwasser wird über den bestehenden  Kanalanschluss geführt.

Telefon-Internetanschluss- Kabel/Satelliten-TV ist ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoß (Keller) steht eine eingebaute Vinothek zur Verfügung.

Die Vierteljährlichen Gemeindeabgaben betragen für Wasser-Kanal-Abfallwirtschaft und Grundsteuer  € 1130.-- 

Es ist auch die Möglichkeit einer Vermietung als Alternative vorgesehen, wobei die Konditionen mit den Interessenten 

festzulegen sind.

 

RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen
ad

E-Mail Anfrage

RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen

hat3254463
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
2770 Gutenstein
Ansprechpartner:
Ing. Redl Alfred
handler.stefan@gmail.com
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken