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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3680

Ort

Gottsdorf
Angaben ohne Gewähr

Sie brauchen viel Platz?! Hereinspaziert - ruhig und familiär!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat5060179
  • Seit: 17.10.2019
  • ObjektID: 23316
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 319.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664/ 255 0 223
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.186 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

208

Baujahr:

2002

HWB Wert:

64,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,08

1 Familie, oder 2 Familien - möglicherweise sogar 3 Familien finden in diesem Haus Platz!



Perfekt auch zum Durchstarten von mit Ihrem StartUp!!!



In ruhiger, familiärer Lage gelegen, bietet das rd. 1.186 m² großen Grundstück (Widmung Bauland/ Agrar - gewerbliche Nutzung möglich) Familienidylle pur. Durch den neuen Hochwasserschutz geschützt, können Sie die Donau mit all ihren Vorzügen genießen.



Dieses Domizil besteht aus 2 Wohneinheiten (oder sogar 3!). Das ursprüngliche Haus wurde in den 1920iger Jahren erbaut und in den letzten 2 Jahren generalsaniert. In diesem Teil befindet sich die Einliegerwohnung und weißt eine Größe von ca. 56 m² auf - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit sowie Bad mit Dusche und WC (im Erdgeschoss).

2002 wurde die Liegenschaft um einen Zubau erweitert inkl. 83 m² Dichtbetonkeller und 34 m² Garage. Hier entstand die Hauptwohneinheit mit einer Größe von 151 m² und teilt sich auf in 6 Zimmer, Wohnküche mit Wintergarten und Terrasse, 2 Bäder, 3 Toiletten aufgeteilt auf Erdgeschoss und Mansarde.

2014 wurde der komplette Dachstuhl inkl. Deckung gemacht, Mansarde ausgebaut und 2018 die Fassade mit Vollwärmeschutz fertig gestellt.

Geheizt wird mittels Holzzentralheizung mit Pufferspeicher. Im Garten findet sich noch eine weitere Garage mit Staufläche und Sitzgelegenheit.



Anschauen lohnt sich!!!



Verhandlungsbasis: EUR 319.000,- (inkl. Althaussanierungsdarlehen - kann übernommen werden)

Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. UsT



Für weitere Fragen Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Nicole Haas 0664/ 255 0 223

www.donauimmo.at Objekt Nr. 23316



Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.



 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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hat5060179
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
3680 Gottsdorf
Ansprechpartner:
Haas Nicole
n.haas@donauimmo.at
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