Anbieter Profil

company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+43 0664/223 95 10
Angaben ohne Gewähr

TOP - ANLAGEOBJEKT! / Baden Fußgängerzone!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3251856
  • Seit: 26.02.2018
  • Objekt ID: 2699/401
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 948.500,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

268 m2

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

123,1 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 428

Provision:

3.60 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Dieses zentral gelegene Objekt wurde im Jahr 2014 aufwändig renoviert.

Es verfügt neben einem gut geschnittenen Geschäftslokal mit ansprechender
Schaufensterfront (samt Sozial - und -Sanitärräumen) über 2 repräsentative
Wohneinheiten.

Wohnung Top1/1.Stock (ca.137m² + ca.39m² Terrasse):
3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorraum, 1 Bad, 2 WCs u. 1 Abstellraum
Wohnung Top 2/DG. (ca. 64m²):
2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC u. 1 Abstellraum
Geschäftslokal/Parterre (ca. 161m² Nutzfläche gesamt):
1 Geschäftslokal, Sozialräume (Küche/Aufenthaltsraum, Bad, 2 WCs)
u.1 Lagerraum.

Die 3 Einheiten sind vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit
€ 47.580,-.

Die Räumlichkeiten ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Ideal für Gewerbetreibende, Einzelhandels-Unternehmer oder als Schauraum.
Darüber hinaus bestehen ideale Voraussetzungen für die Etablierung von Arzt/Therapeuten-Praxen oder Fitness-Zentren, sowie für Agenturen von
Finanzdienstleistern und sonstigen Dienstleistern.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 123.1 kWh/(m²a)

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