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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3681

Ort

Hofamt Priel

Adresse

Ysperdorf 3

Tel.

0676/ 424 20 20
Angaben ohne Gewähr

TOP Gasthof Donaublick am Donauuferradweg

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3029992
  • Seit: 12.07.2017
  • ObjektID: 37594
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 24 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.367 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

72

Baujahr:

1960

HWB Wert:

380 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,25

FGEE Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gastronomieobjekt mit Wohnung in einzigartiger Lage, direkt an der Bootsanlegestelle Isperdorf sowie der Donau Bundesstraße 3.
Diese Liegenschaft wartet sehnsüchtig auf Betreiber die diesen Gasthof wieder zum Leben erwecken, den wunderbaren Ort schätzen und lieben lernen und in der integrierten Wohnung auch dort leben können.
Das Areal verfügt über mehrere Terrassen sowie geschützte Bereiche für Gäste und Bewohner. Das Grundstück ist ca. 1367m² groß.
Die Nutzfläche des gesamten Objektes beträgt ca. 740m² und verteilt sich auf zwei Geschosse.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Lagerräumen und Kühlhaus, die Schank und die Gästezimmer. Garage und Heizung sind im hinteren Teil des Erdgeschosses.
Im Obergeschoss sind die ca. 10 Gästezimmer inklusive Bad/WC, Büroräumlichkeiten, Lehrlingszimmer, Bäder und WCs sowie die abgetrennte Wohnung welche ca. 72m² groß ist und über eine eigene Küche, eine über 20m² große Terrasse, Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, und Abstellraum verfügt.
Leider ist das Haus schon länger nicht mehr bewohnt und diente überwiegend als Lager. Umso wichtiger wäre, dass motivierte neue Eigentümer diese traditionsreiche Gaststätte wieder beleben. Aufgrund des Alters des Gebäudes und der nicht zweckmäßigen Nutzung der letzten Jahre sind Renovierungsarbeiten bzw. Sanierungsarbeiten unerlässlich.
Die Möglichkeiten dieses Objekt sinnvoll zu nutzen sind allerdings vielfältig. Der Donauuferradweg führt direkt vorbei, also wäre die frühere Nutzung als Gasthof zur Verpflegung und Beherbergung der Fahrradtouristen ideal, diese Touristengruppe wird aufgrund der Elektrofahrräder immer größer.
Die Liegenschaft kann aber auch als Betriebsobjekt, Soziale Einrichtung, Clubhaus, etc. genutzt werden.
Es besteht außerdem die Möglichkeit noch ca. 3000m² Wald dazu zu erwerben.
Der Gasthof Donaublick liegt am nördlichen Donauufer direkt bei der Mündung der Ysper in die Donau. Der Blick in den Süden über die Donau ist frei, hinten im Norden erhebt sich das Waldviertel.
Entfernungen: Ybbs 8km, Grein 13km, Wieselburg 16km, Pöchlarn 21km, Amstetten & Melk 30km, Perg 36km, St. Pölten 57km, Linz 66km, Wien 117km.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Objekt Nr. 37594 auf www.donauimmo.at
Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20
w.hoedl@donauimmo.at

TOP Gasthof Donaublick am Donauuferradweg
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