Anbieter Profil

company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2126

Ort

Ladendorf
Angaben ohne Gewähr

TOP renoviertes Espresso mit Bäckereiverkauf und vielen Stammkunden

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat5141462
  • Seit: 13.11.2019
  • Objekt ID: 1658/2472
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Best in Mistelbach
Gewerblich
: +43/2572/20900, +43 664 901 0101
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

870 m2

Ausstattung:

Garten, Kamin

HWB Wert:

155 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,2

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ESPRESSO ULBINGER - Voll ausgestattetes und bestens eingeführtes Café in zentraler Lage mit sehr beliebtem Verkauf von Backwaren.
Das Lokal wird aus familiären Gründen angeboten.

Das Café ist in einem erstklassigen Zustand, liebevoll eingerichtet und bis zum heutigen Tag gepflegt und laufend in Stand gehalten.
Jede Altersgruppe kommt auch wegen der persönlichen Betreuung der Kunden gerne in dieses moderne und zentral gelegene Espresso, in dem zahlreiche Kunden bereits am Morgen ihr Frühstück genießen.
Das Publikum hat hier die Wahl zwischen dem gemütlichen Café, dem angeschlossenen, architektonisch besonders interessanten Wintergarten oder etlichen Plätzen in zwei beschatteten Gartenbereichen inklusive Eisverkauf in den Sommermonaten.

In Zahlen und Stichworten:

- Gartenplätze: 70
- Sitzplätze im Lokal: 70
- Nutzfläche ca.273 m2
- Komplett möbliert

- Energiekennzahlen: HWB 155 (D), fGEE 1.20 (C)
- Photovoltaikanlage
- Schankanlage
- Ladenbau v. SCHWEITZER
- Klimaanlage (4 Stk)
- Beleuchtung auf LED umgestellt
- Lüftungsanlage für alle Räume
- Nichtraucherlokal (schon vor dem 01.11.2019)
- Wintergarten neu möbliert
- 2 Kaffeemaschinen v. SCHÄRF
- Wasseraufbereitung
- Eisvitrine
- 3 Kassen für Eis / Bäckereiverkauf / Gastraum mit Software
- 2 Bäckereiöfen UNOX
- Komplette Küche (GJ-Gastro, Kochplatte, Fritteuse portabel) - alles Nirosta
- Dachboden ausbaufähig
- Wasserloses Urinal

Raumaufteilung Gastbereich:

- Laden mit Bäckereiverkauf und Vitrine
- Café mit Barbereich
- Wintergarten
- Zwei Gartenbereiche
- WC-Herren und WC-Damen

Raumaufteilung Nebenräume

- Vorbereitungsraum/Küche
- Heizraum
- Vorraum
- Aufenthaltsraum
- Büro
- Durchfahrt/Lager

Lage:
Ladendorf hat ca. 2280 Einwohner und liegt im Bezirk Mistelbach (ca. 11.500 Einwohner).
Anbindung Schnellbahn und Bus.

Infrastruktur: Arzt mit Apotheke, Postamt, Erste Bank, Raiffeisenbank, Kaufhaus, Fleischereien, Gasthaus, Imbissstube, Heuriger, Ab-Hof-Verkauf, Pfarrkirchen, Kindergarten, Volksschule.

Zusammenfassend ein wunderschönes, gepflegtes und bestens geführtes lokal. Der Betrieb kann ohne Unterbrechung sofort weitergeführt werden.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

TOP renoviertes Espresso mit Bäckereiverkauf und vielen Stammkunden
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E-Mail Anfrage

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hat5141462
RE/MAX Best in Mistelbach
2126 Ladendorf
Ansprechpartner:
Ing. Andonara Joannis
j.andonara@remax-best.at
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