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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3281

Ort

Oberndorf an der Melk
Angaben ohne Gewähr

Verkaufs- und Bürohaus mit privater Wohnung

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3211879
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2100/15956
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

HWB Wert:

75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,25

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkaufs- und Bürohaus mit privater Wohnung

Das 2005 generalsanierte Geschäfts- und Bürogebäude in zentralster Lage von Oberndorf ist ein echtes Baujuwel auf insgesamt 344m² Grundfläche.

Es besteht aus:

Einem zweigeschossigen Haupthaus mit 16m² Kellerfläche:
dem vermieteten Erdgeschoß (mtl. Miete von € 700,--)
dem als Bürokomplex genutzten Obergeschoß (ca. 110m² Nfl.)
und dem ausgebauten Dachgeschoß (dzt. Lagerraum mit ca. 80m² Nfl.)

weiters einem Nebengebäude, bestehend aus:
drei großen Garagen und Stiegenhaus im Erdgeschoß
einer ca. 65m² großen, ebenfalls neu adaptierten und weitgehend möblierten privaten Wohnung
sowie überdachter Abstellflächen, Verkehrsflächen und Parkplätze

Haupthaus:
Erdgeschoß: großer Ausstellungs- und Verkaufsraum, Nebenräumlichkeiten
Obergeschoß: 4 Büros, EDV Serverraum, Küche und Aufenthaltsraum, WC
Dachgeschoß: Großraumlager komplett ausgebaut, isoliert mit PVC Boden, 80m² Nfl.

Nebengebäude:
Kleiner Keller,
Erdgeschoß: 3 Garagen je 19m², 19m² und 25m² und ein Stiegenhaus
Obergeschoß: Vorraum, Bad, WC, Speis, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer nahezu komplett eingerichtet und beziehbar.

In das Gesamtobjekit wurden 2005 ca. € 280.000,-- investiert. Sehr gute Wärmeisolierung, daher geringe Heizkosten.
(neue Elektroinstallation, Wasser und Sanitäranlagen, Fenster, Vollwärmeschutz, Dachraumisolierung und Dach, Böden und Wände, neue Raumaufteilung)

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr geschmackvoll, effizient und hochwertig umgebautes bzw. erweitertes ehemaliges Gemeindeamt der Marktgemeinde Oberndorf.

Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten ist es auch als Anlageobjekt und/oder Eigenobjekt nutzbar.

Ein zentral gelegener Gebäudekomplex in einem äußerst guten baulichen und ausstattungsmäßigem Zustand.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr KR Krieger unter 0664/38 26 885 oder 050 450 260 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25

Verkaufs- und Bürohaus mit privater Wohnung
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hat3211879
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3281 Oberndorf an der Melk
Ansprechpartner:
Krieger Erich
wieselburg@immo-contract.com
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