Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3874

Ort

Haugschlag

Tel.

+43 / 50 450-500, +43 664/16 474 32
Angaben ohne Gewähr

Villa, Wald, Teiche, Wald

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3423875
  • Seit: 29.06.2018
  • Objekt ID: 2000/24147
Angebot

Gewerbeobjekt zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

520

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,89

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Forstbetrieb mit Luxuswohnhaus und einer Baubewilligung im Wald
Einzellage!

In unverbauter Einzellage befindet sich diese ebenerdige luxuriöse Blockhaus-Villa. Die Zufahrt führt zum Eingangsbereich und zur Doppelgarage. Das Haus steht auf einem 11.208 m² großen Grundstück, zu dem auch ein Wald sowie ein eigener Schwimmteich mit Pavillon und Brücke gehören.
Das Haus ist als großzügiger Blockhaus-Bungalow konzipiert, der gesamte Wohnbereich ist auf einer Ebene angelegt. Massive 30 cm starke Rundbalken garantieren Blockhaus-Qualität auf höchstem Niveau, die hochwertige Einrichtung und Ausstattung sorgen für ein luxuriöses Ambiente.

Man betritt das Haus durch die große Eingangstüre - der Hausbesitzer hat selbstverständlich auch die Möglichkeit direkt durch die beheizte Doppelgarage ins Blockhaus zu kommen.
Geradeaus durch die Diele gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der durch die Panoramaverglasung einen Rundumblick in den Garten und auf den Schwimmteich mit Pavillon bietet. Im Wohnbereich gibt es einen gemütlichen Kaminplatz, der Essplatz ist in einem Erker untergebracht. Direkt neben dem Wohnraum ist die Küche mit einem weiteren Essplatz.

Der Betrieb umfasst 40,42 ha Eigengrund, der sich wie folgt aufteilt:
Wald 345.260
Baufläche 1.050
Landw.genutzt 39.554
Gewässer 9.618
Straßenanlage 954
Sonst 2.284
Gärten(10) 5.503

1,7465 ha landwirtschaftlicher Grund sind langfristig an den Golfclub Haugschlag verpachtet.
Der Wald ist durch eine neue Forststraße sehr gut erschlossen.
27 ha Wald und Wiesen bilden in der Natur eine Fläche, die resstlichen Waldflächen befinden in der benachbarten Gemeinde.
Die Errichtung eines Haus ist bereits bewilligt.

Der Kauf kann auch durch Übernahme der Stiftung, welche Eigentümerin der Liegenschaft ist, erfolgen.

Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu!

VIP-Service
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Seien Sie der Erste!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 0664/16 474 32 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89

Villa, Wald, Teiche, Wald
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