Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2514

Ort

Traiskirchen
Angaben ohne Gewähr

WEINORT / Traiskirchen - Rarität im Zentrum!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3456119
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 960/48816
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.750.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Baden
Gewerblich
: +43 5 0100 26232 , +43 664 8180948
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.953 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Möbliert

Fläche:

426

Baujahr:

1949

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Traditionelles, seit 6 Generationen geführtes WINZERLOKAL mit WEIN – LOUNGE und WOHNHAUS sucht neue Besitzer!

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen von Traiskirchen und verfügt über ein enormes Potential!

Wenn Sie den großen schattigen Innenhof - Gastgarten betreten, haben Sie das Gefühl, dass die Uhren langsamer werden.

In diesem gepflegten Lokal ist der Gast König und immer herzlich willkommen!

Diese Wärme wird seit Generationen den Gästen vermittelt.

Das Winzerhaus unterteilt sich in:


großes Wohnhaus ( ca. 400 m² ) mit Einliegerwohnung
einem sehr gemütlichen Heurigenlokal mit herrlichem Gastgarten , Altbaumbestand und einer großzügigen Schank
eine stylische Wein - Lounge und großer Terrasse im Obergeschoss, sowie ein  moderner Seminarraum
schöner alter Gewölbekeller mit Vinothek
neuer Keller zum Weinlagern
Produktion mit großer ebener Halle mit Ausfahrt und Parkplätze
2 Eingänge – Haupteingang und rückwertiger Zugang von den Parkplätzen


Der Weinkeller verbirgt schöne alte Weinfässer, eine Vinothek und ein großes Weinlager!

Der Rohdachboden ist für den Ausbau geeignet.

Diese LIEGENSCHAFT wurde 1949 erbaut und das Heurigenlokal 1999 erweitert bzw. modernisiert.

Die HALLE wurde 2008 errichtet und die LOUGE mit dem SEMINARRAUM im Jahr 2014 eröffnet !

ECKDATEN:


Grundstücksfläche   ca. 2.953 m²
Wohnfläche              ca.  426 m²
Nutzfläche                 ca. 1486 m²
Verkaufsfläche         ca. 550 m²


Aufgrund der großzügigen Raumgestaltungen, ist ein eventueller Umbau auf Wohneinheiten ec. ebenfalls gegeben.

Die Stadtgemeinde Traiskirchen ist bekannt für eine hervorragende Wein - und Heurigentradition, wobei die Nähe des Anningers den Weinanbau begünstigt.

Sehr gute Infrastruktur!

Durch die gute sternenförmige Lage, sind Sie in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze, in 30 Minuten am Flughafen – ebenso sehr gute Anbindungen Richtung  Süden und Westen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetzt: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest dem Alter der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 

Diese Liegenschaft wird in Kooperation mit Nitsch und Pajor Immobilien angeboten.

WEINORT / Traiskirchen - Rarität im Zentrum!
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E-Mail Anfrage

WEINORT / Traiskirchen - Rarität im Zentrum!

hat3456119
s REAL - Baden
2514 Traiskirchen
Ansprechpartner:
Mag.phil. Truntschnig Marta
marta.truntschnig@sreal.at
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