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Anbieter Profil

company: hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEGID: 74348
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2512

Ort

Traiskirchen
Angaben ohne Gewähr

WEITHIN BEKANNTES TANZLOKAL MIT WOHNUNG ZU VERKAUFEN

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2959836
  • Seit: 13.03.2017
  • ObjektID: 424
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 980.000,-

Kontakt Infos

hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG
Gewerblich
: 0676 60 86 484
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

700 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

94

Baujahr:

1960

HWB Wert:

142,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,06

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt im Raum Baden ein führender Gastronomiebetrieb, bestehend aus einem florierendem Tanzlokal mit Restaurant und eine dazugehörende Wohnung mit großer Terrasse.
In frequentierter Lage in Tribuswinkel befindet sich das bekannte und beliebte Tanzlokal – die „Kuhstallbar“, die seit vielen Jahren als Familienbetrieb mit viel Einsatz geführt wird und deshalb immer noch gut besucht ist. Die Gäste kommen hierher, weil

die Eigentümer nach wie vor persönlich für Ihre Gäste da sind,
um einen unterhaltsamen Abend beim Tanzen zu verbringen und letztendlich auch
wegen der guten Küche.

Sind Sie interessiert?
Der neue Eigentümer hat hier die Möglichkeit einen gut laufenden Betrieb mit vielen Möglichkeiten und Potential zu übernehmen und sich den Bekanntheitsgrad zu Nutze zu machen.
Im Eingangsbereich rechts finden Sie eine Garderobe für Ihre Gäste und einen einladenden kleinen Vorraum bevor man das Lokal betritt. 
Der Gastronomiebetrieb besteht aus einer gemütlichen Bar mit vielen gemütlichen Sitzplätzen rund um die Tanzfläche und einer Galerie, von der aus man das Lokal überblickt. Im hinteren Bereich befinden sich das Mischpult für den DJ und des Weiteren bequeme Sitzecken  für den Restaurantbetrieb, um hier ungestört zu speisen.
Rechts hinten befindet sich die für den Gastrobetrieb eingerichtete Nirostaküche mit Durchreiche. Sowohl von der Garderobe aus als auch vom Barbereich haben Sie Zutritt zur Abwäsche. Von der Küche aus gelangt man auch in den Garten, zu den Lagerräumen und ins Obergeschoß.
Die Nebengebäude wurden 1969 für Geschäftszwecke errichtet und bestehen aus Lagerräumen, Wirtschafts- und Umkleideräumen. Der Wirtschaftsraum mit Saunakabine ist mit Fliesen ausgestattet und kann jederzeit wieder mit einem Badezimmer ausgestattet werden, alle Anschlüsse sind vorhanden.
In den Innenhof gelangt man entweder von der Straßenseite über eine Rundbogentüre, von der Garage aus oder aber auch von Seiten der Küche. Hinter dem Stiegenaufgang zur Wohnung liegt der Heizraum mit Gasheizkessel und Warmwasserboiler.
Die helle,  94m² große Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem Vorraum mit Gang, 3 Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.  Über eine doppelflügelige Tür gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die 46m² große Terrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat auch einen Waschmaschinenanschluss.  Alle Räume sind zentral begehbar.
Ausstattung: Parkett- und Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen, mechanische Rollläden, Waschbetonplatten auf der Terrasse.
Es besteht nach wie vor eine Betriebsanlagengenehmigung.
Die jährlichen Kosten betragen
Kommunalsteuer    &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;     € 1866,77.-
Grundsteuer      ;      &nb sp;      & nbsp;       ;      &nb sp;      & nbsp;       ;     €   412,00.-
Abgaben (BK)             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;       € 1113,00.-
Wasser     &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;    € 1560,00.-
Gas      & nbsp;       ;      &nb sp;      & nbsp;       ;      &nb sp;      & nbsp;       ;      &nb sp;   € 6570,00.-
Strom       ;      &nb sp;      & nbsp;       ;      &nb sp;      & nbsp;       ;      &nb sp;&n

WEITHIN BEKANNTES TANZLOKAL MIT WOHNUNG ZU VERKAUFEN
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2512 Traiskirchen
Ansprechpartner:
Steinberger Renate
steinberger.r@aon.at
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