Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2763

Ort

Neusiedl
Angaben ohne Gewähr

Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4858677
  • Seit: 22.08.2019
  • ObjektID: 960/52888
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 258.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Mödling
Gewerblich
: +43 5 0100 26284 , +43 664 8388488
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

820 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Baujahr:

1969

HWB Wert:

116,2 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,92

Provision:

9.288,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal

Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage der Gemeinde Neusiedl bei Pernitz.

Es handelt sich dabei um ein Gebäude mit komplett ausgestattetem Cafe` - Lokal im Erdgeschoß, und einer voll funktionsfähigen Wohnung im Dachgeschoß.

Die Liegenschaft ist nach Grundbuch ca. 820m² groß, wobei im hinteren Teil des Grundstückes noch zwei Nebengebäude ausgeführt sind.

Das ca. 90,45m² große Lokal betritt man von der Straße her über einen kleinen Windfang, der anschließende Verkaufsraum ist vollkommen eingerichtet und wäre kurzerhand wieder aktivierbar.

Der Kunden und Cafehausbereich mit Platz für ca. 25 Sitzplätze steht in direktem räumlichen Zusammenhang mit dem Verkaufsraum.

Im Anschluss an den Verkaufsraum liegt die ebenfalls komplett eingerichtete Küche des Lokales mit einem zugehörigen Lagerraum.

Eine Nassgruppe mit einer WC- Anlage nach Geschlechtern getrennt ist ebenfalls vollständig betriebsbereit vorhanden.

Über das anschließende Stiegenhaus gelangt man einerseits in den schönen Innenhof - mit Gastgarten und befestigter  Terrasse.

Hier besteht auch der Zugang zu den im Hof ausgeführten Nebengebäuden mit Werkstatt und Kühlräumlichkeiten, bzw. dem im Anschluss vorhandenen Parkplatz für ca. 10-12 PKW.

Im Dachgeschoß des Gebäudes wurde eine ca. 70m² große  3 Zimmer - Wohnung ausgebaut.

Somit besteht eine ideale Kombination aus eigenem Betrieb im  Wohnhaus.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal
Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal
Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal
Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal
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Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal
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Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal
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Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal

hat4858677
s REAL - Mödling
2763 Neusiedl
Ansprechpartner:
Bauer Heinz
heinz.bauer@sreal.at
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