Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2344

Ort

Maria Enzersdorf

Tel.

+43 660/64 28 420
Angaben ohne Gewähr

Wunderschönes Restaurant mit Wohnmöglichkeit

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5295544
  • Seit: 18.01.2020
  • Objekt ID: 1608/11691
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 390.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

417 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Außenfassade des im 19. Jahrhundert erbauten Hauses ist in einem sehr guten Zustand. Zur Zeit wird das Gebäude als Gaststätte genutzt. Es kann jedoch mit nur geringem Aufwand zu einem gut aufgeteilten Wohnhaus oder anderen Gewerbeobjekt umgebaut werden.
Der Eingang zum derzeitigen Gastronomiebetrieb erfolgt straßenseitig von der Kirchengasse.

Im Lokal gibt es 85 Sitzplätze und im schattigen Garten 40.
Der Wohnbereich ist über eine gewendelte Holztreppe erreichbar.
Die Raumhöhe beträgt dort ca. 2,55m und die Nutzfläche ist laut Gutachten 117m².

Das Haus ist teilweise unterkellert - der Keller besitzt eine Fläche von 24m². Das Obergeschoss ist renovierungsbedürftig. Von der Konstruktion her würde sich hier ein wunderschönes Loft realisieren lassen.
Laut Grundbuch beträgt das Flächenmaß der Liegenschaft 417m².

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden der hölzerner Dachstuhl ist beim Hauptgebäude ein Mansardendach und mit Dachziegeln gedeckt.
Bei dem Nebengebäude ist es ein Flachdach.
Laut Flächenwidmungs- und Bebaungsplan fällt das Objekt in die Bauklasse I und II und ist somit als geschlossene Bauweise ausgewiesen.
Die Beheizung erfolgt über eine Therme mit getrennter Wasseraufbereitung.
Die Haltestelle für den öffentlichen Autobus ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Verkehrswert der Liegenschaft liegt laut einem Schätzwertgutachten des Bezirksgerichtes Mödling bei EUR 420.000.-
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Wunderschönes Restaurant mit Wohnmöglichkeit
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