Anbieter Profil

company: pegra immobilien treuhand gmbhID: 69039
pegra immobilien treuhand gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

zentrumsnaher Erstbezug: Ordination/Praxis oder Büro

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4731025
  • Seit: 18.07.2019
  • ObjektID: 6728
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 270.000,-

Kontakt Infos

pegra immobilien treuhand gmbh
Gewerblich
: +43 676 700 55 67
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

69,77

Baujahr:

2015

HWB Wert:

32,75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

Betriebskosten:

€ 110,88

Provision:

10.332,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe von Baden, nächst Stadtpfarrkirche und Kurpark, wo aus einem ehemaligen Winzer-und Heurigengebäude in ein kleines Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen entstanden ist.

Die hier angebotene Ordination/Praxis oder Büro befindet sich im Erdgeschoß, wobei der größere Raum und ein Zimmer straßenseitig liegen und das zweite Zimmer im Innenhof gelegen ist.  

Vom Vorraum aus gelangen Sie in den größere Raum und anschließend in ein Schlafzimmer. Das 2. Zimmer ist wie das Badezimmer und der Abstellraum vom Gang aus erreichbar.  

In allen Räumen und im Vorraum ist ein Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Sprossen-Fenster und Terrassentüren sind aus weiß lackiertem Holz mit 3-fach Verglasung und Jalousien versehen, die Terrassentür ist mit Aussenrollläden ausgestattet. Innentüren und Zargen sind ebenfalls aus weißem Holz.

Eine Fußbodenheizung ist installiert und die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Fernwärme.

Raumaufteilung:

größere Raum mit Küchenanschlüsse ca. 24,12 m²

Zimmer im Anschluss ca, 10,54 m²

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken ca. 6,64 m²

Abstellraum ca. 2,12

Zimmer mit Zugang auf die Terrasse ca. 12,73 m²

Terrasse mit Zugang in den Innenhof ca. 31,21 m²

Kellerabteil ca. 5,68 m²

Das Carport ist im Innenhof, Sie gelangen über die Hauseinfahrt (elektrisches Tor) zum Stellplatz.

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 



Herzlichen Gruß

Petra Hasibar



Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin

pegra immobilien treuhand gmbh
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

zentrumsnaher Erstbezug: Ordination/Praxis oder Büro
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zentrumsnaher Erstbezug: Ordination/Praxis oder Büro

hat4731025
pegra immobilien treuhand gmbh
2500 Baden
Ansprechpartner:
Hasibar Petra
petra.hasibar@pegra.net
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