Anbieter Profil

company: IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbHID: 69816
IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4841

Ort

Ungenach

Tel.

+43(0)664/3933760 , +43 (0)664 / 3933760
Angaben ohne Gewähr

Anlageobjekt mit sehr guter Auslastung und super Rendite!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3258229
  • Seit: 03.03.2018
  • ObjektID: 2717/244
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.018 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz, Möbliert

Baujahr:

1972

HWB Wert:

142 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,9

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Anlegerobjekt mit sehr guter Auslastung und super Rendite!


Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Das Beste an dieser Liegenschaft ist jedoch, dass es bereits eine sehr gute Auslastung der vorhandenen 16 Zimmer und einer Wohnung gibt. Die Zimmer sind nahezu immer ausgebucht(Auslastung bei ca. 90 %) und es gibt einen großen Bedarf nach weiteren Zimmern. Gemietet werden die Unterkünfte großteils von Firmen die Ihre Mitarbeiter unterbringen müssen.

Das heißt, Sie können entscheiden, ob Sie das Gasthaus im Erdgeschoß wieder in Betrieb nehmen, ob Sie es verpachten(Pachtanfragen kommen laufend) oder ob Sie die Zimmervermietung erweitern. Eine Adaptierung des Erdgeschosses für weitere Zimmer wäre relativ einfach möglich.
Somit können Sie mit diesem großen und schönen Haus sofort Geld verdienen und die ohnehin gute Rendite noch weiter steigern.
Ist das nicht ein perfektes Angebot für einen Anleger, der eine gute Rendite für sein Geld sucht? Wir finden schon!
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Gerne stellen wir Ihnen eine Liste mit den derzeitigen Vermietungserlösen und Kosten zur Verfügung!
Fakten:

ca. 900 m2 Nutzfläche, 1018 m2 Grundstück,

16 Zimmer, 1 Wohnung, sehr gute Auslastung,

Gaststuben im EG samt Küche und Nebenräumen,

gute Infrastruktur( 5 km nach Vöcklabruck),

Fenster tlw. getauscht, 2. Stock neu gemacht,

halbe Dachfläche komplett neu, Parkplätze vorhanden, etc.
Erdgeschoß:

Gasthaus samt Küche und Nebenräumen



1. Obergeschoß:

8 Zimmer + große Gemeinschaftsküche ca. 80 m2(wäre für weitere Zimmer oder eine Wohnung geeignet)



2. Obergeschoß:

8 Zimmer + 1 Wohnung ca. 80 m2 + großer Fitnessraum mit Sauna



Energieausweis ist in Arbeit und wird umgehend nach Fertigstellung nachgereicht!
Verhandlungsbasis: 549.000 Euro



Provision 3 % + USt vom Kaufpreis
Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.
Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 gerne zur Verfügung!
 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 142,00 HWB Klasse: E

Anlageobjekt mit sehr guter Auslastung und super Rendite!
Anlageobjekt mit sehr guter Auslastung und super Rendite!
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