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company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5120

Ort

St. Pantaleon
Angaben ohne Gewähr

Arbeiten, Wohnen Gewerbeobjekt

Gewerbeobjekt zu kaufen in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3215107
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2602/5975
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 665.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664/88544818
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

958 m2

HWB Wert:

38,97 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In idealer Lage dieses Objektes im Betriebsbaugebiet bietet es die einzigartige Möglichkeit, arbeiten und wohnen optimal miteinander zu verbinden.
Nur wenige Kilometer von Bürmoos/ Oberndorf entfernt bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Lokalbahn). Die befestigte Zufahrt vor dem Haus bietet genügend Parkmöglichkeiten für Kunden sowie für Besucher und ermöglicht so eine optimale Erreichbarkeit und Nutzung. Optional kann außerdem die angrenzende 780m² große Bauparzelle mit Gewerbe- Widmung erworben werden, wo ein zusäzliches Gewerbeobjekt errichtet werden kann. Das Haus wurde 1990 erbaut und 2012/2013 thermisch saniert und verfügt seither über viele zusätzliche Ausstattungen, wie unter anderem einem neuen Dach, einer neuen Außenfassade, einer Solaranlage für Warmwasser, einer neuen Haustüre, einer Gegensprechanlage und vielem mehr.

Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich die geräumige Büro-Geschäftsführerwohnung mit dazugehörigem Dachgeschoss, in dessem ausgebauten Bereich sich ein Wellness- und Fitnessraum inklusive Dampfbad, Sauna, Whirlpool, Solarium und Fitnessgeräten befindet. Die ideale Raumaufteilung (eigener Eingang, zwei Bäder, zwei Küchen, ein großes Treppenhaus, ein Balkon) ermöglicht nach Bedarf die Trennung in zwei Bereiche. Einige der Zimmer können für Kleingewerbetreibende ideal als Kanzlei, Büro, Räume für Therapie, Massage oder Kosmetik o.ä. verwendet werden.

Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in zwei Büro-Wohnungen (Top 1 mit ca. 125m² und Top 2 mit ca. 57m²), welche bereits vermietet sind. Die größere Büro-Wohnung verfügt über eine Terasse, einen Garten , einem Kellerraum, sowie zwei Parkplätzen. Die kleinere Büro-Wohnung beinhaltet ebenfalls zwei Parkplätze.

Das Kellergeschoss mit ca. 210m² ist derzeit ebenfalls bereits an eine Firma vermietet, welche die Lagerräume gewerblich nutzt.

Die Liegenschaft bietet insgesamt die ideale Möglichkeit, als Gewerbeobjekt und Geschäftswohnung kombiniert genutzt zu werden und durch die Vermietung der übrigen Büro-Wohn- und Lagerflächen zusätzliche, monatliche Mieteinnahmen zu erhalten. Außerdem besteht die Möglichkeit des Erwerbs der angrenzenden 780m² großen Bauparzelle mit Gewerbe- Widmung. Eine ideale Immobilie also für alle, die wohnen und arbeiten optimal miteinander verbinden wollen!

Sie möchten noch mehr erfahren?

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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E-Mail Anfrage

Arbeiten, Wohnen Gewerbeobjekt

hat3215107
Poetsch Immobilien GmbH
5120 St. Pantaleon
Ansprechpartner:
Ing. Poetsch BA Thomas
t.poetsch@poetsch-immo.at
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