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company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Bürohaus (WIDMUNG WOHNGEBIET) inkl. reichlich Freiparkplätze in der Siemensstr. in Linz zu verkaufen!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3448138
  • Seit: 12.07.2018
  • Objekt ID: 3504/17565
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.590.000,-

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 88613530
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

HWB Wert:

28,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 878,4

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Komplettes Bürohaus mit ausreichend Freiparkplätzen mit Widmung Wohngebiet zu verkaufen!

ECKDATEN ZUM OBJEKT:

- Der aktuelle Mieter hat bereits gekündigt und somit kann das Gebäude mit 01.11.2018 bestandsfrei übernommen werden.
- Die Gesamtnutzfläche des kompletten Gebäudes erstreckt sich über ca. 990m².
- Der Kaufpreis beträgt € 1.590.000,-. ( ob zzgl. Ust. verkauft wird, wird gerade ermittelt!)
- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. netto € 732,- (Grundsteuer, Versicherung, Verwaltungskosten, Wasser und Müll).
- Bei Bedarf kann Mobiliar evtl. vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

KG: 192m²
EG: 199m²
1.OG: 203m²
2.OG: 209m²
DG: 190m²

2010 GETÄTIGTE SANIERUNGSARBEITEN:

- Dreifachverglaste Fenster
- Dämmung der Kellerdecke
- Fassadendämmung
- Dachsanierung
- Fernwärme wurde eingeleitet und alle Heizkörper wurden erneuert
- Bodenbeläge und WC Anlagen wurden erneuert
- Elektrische Leitungen wurden erneuert

Das Bürohaus kann auch angemietet werden!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Bürohaus (WIDMUNG WOHNGEBIET) inkl. reichlich Freiparkplätze in der Siemensstr. in Linz zu verkaufen!
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REAL360 Immobilien GmbH
4030 Linz
Ansprechpartner:
Harrer Achim
ah@real360.at
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