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Anbieter Profil

company: ID: 28745

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4800

Ort

Attnang
Angaben ohne Gewähr

Geschäfts- Büro- und Wohnhaus - Attraktiver Branchenmix

Gewerbeobjekt zu kaufen in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2908970
  • Seit: 10.01.2017
  • Objekt ID: 1065/1568
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.995.000,-

Kontakt Infos

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

9.420 m2

HWB Wert:

100 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Geschäfts-, Büro- und Wohnhaus - Attraktiver Branchenmix
Flächenwidmung - Kerngebiet, Bebauungsplan vorhanden, Parkfläche für ca. 100 PKW.

Lage:
Attnang-Puchheim zählt als Stadtgemeinde im Bezirk Vöcklabruck 8.842 Einwohner (1. Jänner 2016).
Die Entwicklung der Stadt ist geprägt vom historischen Einfluss des Klosters und der Besitzer des Schlosses. Wirtschaftliche Bedeutung erlangte Attnang als Verkehrsknotenpunkt, wobei auf den Ausbau des Bahnhofes vorausschauend das Hauptaugenmerk gelegt wurde.
Attnang-Puchheim verfügt über eine große Anzahl an niedergelassenen Betrieben und sämtliche städtische und infrastrukturelle Einrichtungen.
Tolle Erreichbarkeit: Unmittelbar an der Schörflinger Bezirksstrasse bzw. Verbindung Bundestrasse B 1 gelegen; Autobahnauffahrt Regau schnell erreichbar; öffentliche Verkehrsmittel direkt "vor der Haustüre".

Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde Ende der 80er-Jahre in solider Massivbauweise und ansprechender, zeitloser Architektur errichtet und bietet Platz für einen attraktiven Branchenmix.
Die einzelnen Einheiten sind geschickt aufgeteilt; Parkplätze im hinteren Teil der Liegenschaft sind mehr als ausreichend vorhanden. Durchgänge von den Arkadengängen der Geschäfte zu den Parkplätzen sorgen für die schnelle Erreichbarkeit des Parkplatzes und eine Auflockerung des Ensembles.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die vorhandene Gastronomie.

Überblick über die vorhandenen Nutzflächen:
- Wohnung im Obergeschoß und Dachgeschoß mit einer Fläche von 212 m² und einer 110 m² Dachterrasse
- Zwei Wohnungen im Obergeschoß mit je 65 m², die auch als Büros genutzt werden können
- Geschäftsfläche (ehemaliger Lebensmittelmarkt): 560 m² + 250 m² Lager
- Gastronomie: 150 m² + 95 m² Keller + 160 m² Gastgarten
- Vier Geschäftslokale mit je 40 m²
- Ein Geschäftslokal mit 80 m²
Gesamt: 1.637 m² !!

Jede Einheit verfügt selbstverständlich über separate sanitäre Einrichtungen.
Derzeit ist eine Einheit vermietet; die anderen Einheiten werden zum Verkauf freigehalten.

Verwirklichen Sie Ihre Businessidee! - Eine tolle Wohnmöglichkeit ist bereits vorhanden.

Erweiterungsmöglichkeit:
Das benachbarte Grundstück bietet mit ca. 3.410 m² viel Fläche zur Erweiterung und ist in diesem Angebot bereits enthalten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Geschäfts- Büro- und Wohnhaus - Attraktiver Branchenmix
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Geschäfts- Büro- und Wohnhaus - Attraktiver Branchenmix

hat2908970
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
4800 Attnang
Ansprechpartner:
Gross Werner
werner.gross@oberbank.at
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