Anbieter Profil

company: ID: 28064

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4400

Ort

Steyr

Tel.

+43 732 660 260, +43 664 41 29 950
Angaben ohne Gewähr

Green Building - Gewerbeobjekt in Steyr!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5471558
  • Seit: 12.03.2020
  • Objekt ID: 1033/23155
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 4.680.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.759 m2

HWB Wert:

37 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Anlageobjekt in Steyr!

Bestehend aus lauter Büros haben Sie aktuell einen Vermietungsgrad von ca. 72 % - dies ergibt monatlich einen Betrag von ca. € 16.274,32. Bei einer Vollvermietung belaufen sich die monatlichen Nettomieteinnahmen auf ca. € 22.000,00. Derzeit ergibt dies eine Rendite von ca. 5 % und bei einer Vollvermietung kann sogar eine Rendite von über 6 % erreicht werden.

Weiters gibt es im Gebäude einen Lift, allgemeine Sanitäranlagen, eine Teeküche zur allgemeinen Nutzung sowie eine Gemeinschaftsterrasse.

Die dazugehörigen Parkplätze befinden sich auf einem angrenzenden Grundstück welche mittels Bestandsvertrag vermietet sind. Die derzeitigen Kosten belaufen sich auf monatlich € 822,66.

Die äußerst gute Verkehrsanbindung spricht besonders für das Objekt. Ebenso die logistisch gute geografische Lage.
Des Weiteren ist die Immobilie nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum, dem Bahnhof, sowie dem Einkaufscenter "Citypoint Steyr" entfernt.
Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. fünf Fahrminuten bequem erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt netto € 3.900.000,00 + 20 % MwSt.

Bei näheren Information stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine Liegenschaft mit viel Potential! Gerne können wir auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Green Building - Gewerbeobjekt in Steyr!
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