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company: ID: 28745

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4650

Ort

Lambach
Angaben ohne Gewähr

HERRSCHAFTLICHES STADTHAUS MIT POTENTIAL

Gewerbeobjekt zu kaufen in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat5106639
  • Seit: 01.11.2019
  • Objekt ID: 1065/2011
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 379.000,-

Kontakt Infos

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Gewerblich
: +43 (0)664/805565 799
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.033 m2

HWB Wert:

252 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,49

FGEE Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

HERRSCHAFTLICHES STADTHAUS MIT POTENTIAL

Lage:
Direkt am Marktplatz in Lambach liegt dieses geschichtsträchtige Gebäude, dessen Kern bis in das Jahr 1660 nachgewiesen werden kann. Die Benediktinerabtei Lambach wurde 1056 gegründet, und diese prägt das Ortsbild neben vielen K&K-Bauten bis heute ganz entscheidend. Bereits entschlossen ist die Neugestaltung des Marktplatzes, die in Etappen über die nächsten Jahre erfolgen und dem Marktplatz Lambach neuen Glanz verleihen soll.
Verkehrstechnisch liegt Lambach als Verkehrsknotenpunkt zwischen Wels, Vöcklabruck und Vorchdorf allzu gut, wodurch die Umfahrung für eine Entlastung des Ortskerns sehr wichtig ist.

Allgemeine Beschreibung:
Das denkmalgeschützte Haus thront anmutig über der Umgebung und wurde bis dato geschäftlich genutzt in Form von zwei Geschäftslokalen im Erdgeschoß und einem Restaurant mit Terrasse im ersten Stock.
Mit entsprechender Neugestaltung lassen sich hier unterschiedliche Modelle kreieren bzw. kann auch ein Wohnbauprojekt angestrebt werden. Planungen liegen bereits vor.
Die hohen Räume und Fenster und der weite Ausblick über das Alpenvorland sind wunderbar!

Parkplätze finden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. am öffentlichen Parkplatz unterhalb.

Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis 252 kWh/m²a, der fGEE 3,49.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

HERRSCHAFTLICHES STADTHAUS MIT POTENTIAL
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HERRSCHAFTLICHES STADTHAUS MIT POTENTIAL

hat5106639
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
4650 Lambach
Ansprechpartner:
Mag. Kiener Claudia
claudia.kiener@oberbank.at
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