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company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4910

Ort

Ried im Innkreis
Angaben ohne Gewähr

PRAXIS in der INNENSTADT perfekt möglich!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat4764481
  • Seit: 27.07.2019
  • Objekt ID: 2602/8370
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 257.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664/88541414
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,97

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

PRAXIS in der INNENSTADT perfekt möglich!

Ideale Lage, eine Top renovierte Eigentumswohnung mit ca.95 m2 Wohnfläche + ca.52 m2 Dachterrasse im Zentrum der Stadt Ried im Innkreis.
Hier lässt sich perfekt arbeiten im 1. Obergeschoss, sie sind direkt dort wo die Menschen sind.
Eine überragende Raumhöhe von ca. 3,10 m mit direktem Zugang vom Wintergarten auf die gemütliche Dachterrasse, ist einfach perfekt.

Toilette, Wintergarten, plus Abstellraum im Innenhof, alles im Plan ersichtlich bei Interesse bekommen sie den natürlich.
Auch haben sie hier noch die Möglichkeit die Wohnung mit kleinen Änderungen umzugestalten.

Mehrere Gebührenfreie Dauerparkplätze in unmittelbarer Nähe.
Der eigene Zugang zur Wohnung geht mittels Treppe vom Erdgeschoss ins 1.OG. mit 4 Zimmern, ein Behindertenlift lässt sich auch einbauen.

Weitere Highlights zu dieser Immobilie im Zentrum von Ried im Innkreis

+ Dachterrasse im Innenhof der Wohnung
+ hochwertige Ausstattung und Technik
+ Lichtdurchflutete saubere ETW
+ Schalldichte Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Charmanter kleiner Wintergarten
+ Moderne Fliesen und Fußbodenheizung im Bad/Toilette
+ Eichenparkett in allen anderen Räumen
+ Neueste ÖL-Heizungsanlage
+ Sehr gute Zentrumslage mit perfekter Infrastruktur, zu Fuß, mit City Bus, mit Fahrrad erreichbar
+ Sanierung im Jahre 2016
+ Absolute Top Lage im Zentrum, in Nähe Hauptplatz und Weberzeile
+ Extra eigener Abstellraum im gemütlichen Innenhof
+ Arbeiten und auch Wohnen in der Stadt möglich
+ Sofortiger Einzug möglich
+ Parken mit Bewohnerparkkarten für Anrainer


Ein Tipp für sie wenn sie noch mehr Bedarf an Räumlichkeiten benötigen:

Diese angebotene Wohnung im 1 OG. + ca. 52 m2 Terrasse und auch eine zweite Wohnung genau oberhalb im 2.OG + ca. 80 m2 ausbaufähigem Dachboden kann auch gemeinsam erworben werden. Im Dachgeschoss sind alle Anschlüsse vorbereitet.
Wenn hierzu Interesse besteht bitte sprechen sie mich an, ich helfe ihnen gerne weiter.

Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, die sehr gute Lage, als Beispiel für
Dienstleistungsbetriebe, Coaching/Lebensberatung, Fotografie, Ausbildung/Nachhilfe, Unterhalt/Veranstaltung, Masseure, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Kochschule, Ärzte, für Firmeninhaber, Startups usw…, genau all jene die keine Schaufenster benötigen.


Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort.
Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details.
Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Poetsch Immobilien GmbH
Günther Auer
E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at
Tel.: +43 664 8854 1414

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

PRAXIS in der INNENSTADT perfekt möglich!
PRAXIS in der INNENSTADT perfekt möglich!
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Poetsch Immobilien GmbH
4910 Ried im Innkreis
Ansprechpartner:
Auer Günther
g.auer@poetsch-immo.at
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