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company: J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbHID: 74956
J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Stadthaus beim Hauptplatz!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3205371
  • Seit: 26.01.2018
  • ObjektID: 2250
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.250.000,-

Kontakt Infos

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Gewerblich
: 06607622716
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

HWB Wert:

171,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 1.170

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieses mittelalterliche Zinshaus im Zentrum von Linz. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschosse zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses:

Erdgeschoss: 

- Lokal  89 m2 LEERSTAND (+ Top 3 44,51 m2  €1.500/ mtl. erzielbar, Mieter auf Wunsch vorhanden) 

1.Obergeschoss: 

- Top 2: 26,09 m2, netto Miete € 310,90 (unbefristet)

- Top 3: 44,51 m2 LEERSTAND 

- Top 4: 43,76 m2, netto Miete € 391,48 (befristet bis 2020)

2.Obergeschoss:

- Top 5: 30,75 m2, netto Miete  € 341,63 (unbefristet)

- Top 6: 90,50 m2, netto Miete  € 443,51 (unbefristet)

- Top 7: 37,13 m2, netto Miete  € 301,40 (befristet bis 2021)

3.Obergeschoss:

- Top 8: 33,01 m2 LEERSTAND

- Top 9: 57,96 m2, netto Miete  € 343,35 (unbefristet)

- Top 10: 45,36 m2, netto Miete  € 313,15 (unbefristet)

Dachgeschoss:

- Top 11: 73,40 m2, netto Miete  €  393,5 1

Folgende Sanierungsarbeiten wurden vor kurzem durchgeführt:

- Gas- und Stromsteigleitungen 

- Sanierung des Stiegenhauses

- Dach

Aus heutiger Sicht sind keine substantiellen Investitionen notwendig 

- aktuelle Rendite: 2,48%  (KEINE MIETRÜCKSTÄNDE)

- bei Vollvermietung: EG Lokal (€ 1500 netto/mtl) und leerstehende Top 8 (€ 300 netto/mtl) wäre die Rendite 4,2%

SHARE DEAL möglich

Stadthaus beim Hauptplatz!
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Stadthaus beim Hauptplatz!

hat3205371
J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Wintersteiner Rana
rw@immobilienwild.at
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