Anbieter Profil

company: ID: 28064

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding

Tel.

+43 / 732 / 660260, 43/664 / 41 29 950
Angaben ohne Gewähr

Top Gewerbeliegenschaft als Anlageobjekt in Leonding!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3236823
  • Seit: 14.02.2018
  • Objekt ID: 1033/20701
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.500.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

7.660 m2

HWB Wert:

101 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Bürogebäuden, Garagen, Produktions- und Lagerhallen, sowie Freilager (teilweise überdacht) und Flugdächer. Sie befindet sich parallel zur Salzburger Straße.

Die Betriebsliegenschaft dient als Anlageobjekt, da sie derzeit von zwei Mietern genutzt wird. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 288.000,-. Es gibt einen bestehenden Baurechtsvertrag, die jährliche Grundstückspacht beträgt ca. € 36.000,- netto. Dies ergibt einen Gesamtertrag von ca. € 252.000,- netto jährlich.

Der Mieter, welcher derzeit € 12.500,- netto monatlich bezahlt, zieht mit 30.06.2018 aus. Diese Fläche kann einerseits erneut vermietet werden bzw. andererseits selbst genutzt werden.

Kaufpreis: Euro 2.500.000,- + 20 % MwSt.

Bürogebäude 1:
HWB: 101 kWh/m²a, Klasse HWB: D

Bürogebäude 2:
HWB: 99 kWh/m²a, Klasse HWB: C

Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Eigentümer dieser Gewerbeliegenschaft!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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