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Anbieter Profil

company: ID: 28659

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4650

Ort

Lambach

Adresse

Werkstrasse
Angaben ohne Gewähr

TOP KFZ-Werkstatt mit riesen Wohnhaus, voll ausgestattet incl. Kundenstock

Gewerbeobjekt zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat3008487
  • Seit: 07.06.2017
  • Objekt ID: 1053/8238
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 470.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Gewerblich
: +43 / 50 / 450
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.680 m2

HWB Wert:

120 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermittlung steht eine TOP ausgestattete Werkstatt mit Büro und angrenzendem Wohnhaus - aufsperren und Geld verdienen !

Die Liegenschaft gliedert sich in:
Büro (ca. 40m² ),
Halle/Werkstatt (ca.370m²),
Freiflächen asphaltiert (ca. 400 m²)
Wohnhaus voll unterkellert (ca. 270 m²)
Keller (ca. 150m²)
Garten (ca. 600m²)
Die Lage bzw.die Infra-Struktur der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen.
Auch mit den Nachbarn gab es nie Probleme (Wohngebiet in ruhiger Lage).

Der Kfz-Betrieb besteht aus:
Empfangsraum, Büro, Verkaufs- bzw. Schauraum mit Büro und Kaffeeecke.Es sind ca. 25 Parkplätze vorhanden, angrenzend an die Halle befinden 3 Garagen und ein Hof.
Die beiden Rolltore derr Halle sind LKW-tauglich, auch ein Ölabscheider ist vorhanden,welcher regelmäßig gewartet wird.
In der Kfz-Werkstatt befinden sich 5 Hebebühnen und eine Lackierbox mit neuwertiger Absaugung.
Ein Lager für Lacke befindet sich im Keller, auch ein Lackschrank ist vorhanden.
Sämtliches Werkzeug befindet sich in gutem Zustand und ist am neuesten Stand.
Es kann ohne Platzmangel an 8 Fahrzeugen gleichzeitig gearbeitet werden (8 Mitarbeiter).
Sanitär und Jausenraum mit kleiner Küche für die Mitarbeiter sind vorhanden.
2014 wurden sämtliche Fenster der Halle erneuert. Das Dach besteht aus massiven Leimbindern und einem isolierten Blechdach.

Die Ablöse für das Inventar (bei Bedarf) beträgt € 30.000.-
Auch der Kundenstock sowie die Mitarbeiter können übernommen werden.

Die Nutzung der Gewerbeflächen ist für eine KFZ- Werkstatt genehmigt.

Das Wohnhaus besteht aus:

Keller, ca. 60m² 3 Zimmer Wohnung im EG (saniert) welche vermietet werden kann (Mitarbeiter- Wohnung)
Im Obergeschoss befindet sich eine Privatwohnung mit einer Wfl. von ca. 150 m². Aufgeteilt in: Vorraum, 4 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, kleiner Abstellraum und einer großen, sonnigen Dachterrasse (ca. 40 m²) mit toller Aussicht und nicht einsehbar!
Das Wohnhaus ist innen mit Heraglith isoliert.
Der Dachboden ist ausgebaut und isoliert es befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung darin welche auch vermietet werden kann.
eingezäunter Garten mit einer Gartenlaube. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Öl-Zentralheizungsanlage mit 10.000l Tank.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1680 m².

Zögern Sie nicht und fordern Sie ein unverbindliches Expose an um mehr zu erfahren!

ür Besichtigungen und eine Finanzierungsberatungsteht Ihnen Herr Pfeffermann Michael 0699 100 895 92 gerne zur Verfügung.

VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)

TOP KFZ-Werkstatt mit riesen Wohnhaus, voll ausgestattet incl. Kundenstock
TOP KFZ-Werkstatt mit riesen Wohnhaus, voll ausgestattet incl. Kundenstock
TOP KFZ-Werkstatt mit riesen Wohnhaus, voll ausgestattet incl. Kundenstock
TOP KFZ-Werkstatt mit riesen Wohnhaus, voll ausgestattet incl. Kundenstock
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TOP KFZ-Werkstatt mit riesen Wohnhaus, voll ausgestattet incl. Kundenstock
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IMMO-CONTRACT Oberösterreich
4650 Lambach
Ansprechpartner:
Pfeffermann Michael
michael.pfeffermann@immo-contract.com
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