Anbieter Profil

company: Schmöller's ImmobilienID: 75624
Schmöller's Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4621

Ort

Sipbachzell

Adresse

Hauptstrasse
Angaben ohne Gewähr

Vierkanthof Nähe Wels - Hier ist vieles möglich!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3233028
  • Seit: 11.02.2018
  • ObjektID: 550
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 680.000,-

Kontakt Infos

Schmöller's Immobilien
Gewerblich
: +43 7242 210703 , +43 664 2202313
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

9.158 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

300

Baujahr:

1858

HWB Wert:

157,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 400

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Dieser großzügige Vierkanthof mit einem Sacherl und einer Kapelle liegt am Ortsrand von Sipbachzell. Die ca. 1.800 EW zählende Gemeinde, hat aufgrund der fahrtechnisch guten Lage zwischen den Städten Linz (ca. 30 km) und Wels (ca. 11 km) eine sehr gute Infrastruktur. Den Flughafen Linz/Hörsching erreichen sie in ca. 25 Autominuten, die nächste Auffahrt zur A1 Westautobahn in ca. 5 min (Sattledt-Voralpenkreuz). Für Familien besonders interessant: die Volksschule und der Kindergarten (mit Krabbelstube) sind zu Fuß erreichbar, sowie auch alle Bedürfnisse für das tägliche Leben. Das Naherholungsgebiet der Schacherteiche ist außerdem ein wahres Paradies und lädt im Sommer, wie auch im Winter zu idyllischen Wanderungen ein. Golfspieler können ihrer Leidenschaft in unmittelbarer Nähe beim Golfclub Wels/Weißkirchen und Golfclub Kremstal/Kematen nachgehen.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den Nordtrakt des Bauernhofes. In diesem Teil befinden sich auf EG und OG aufgeteilt ca. 300 m2 Wohnfläche. Die Räume im EG, sowie ein offener Wohnbereich im OG und das Büro sind schön erhalten und renoviert. Die weiteren Räume im OG stehen zur Erweiterung zur Verfügung. Somit sind bis zu 6 Schlafräume möglich. Im EG erwartet Sie die Küche mit Einbauküche und gemütlichen Frühstückstisch, der Ess- und Wohnbereich, ein sehr gut ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Der Wohnbereich im OG besticht durch die gut erhaltene Tramdecke und erhält dadurch eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Dieser traditionelle Vierkanthof bietet außerdem folgendes: Gewölbetrakt, Heuboden, Lagerräume, Maschinenhalle u. v. m.

Hier findet man ausreichend Platz um seinem Hobby nachzugehen ( z.B. Pferdehaltung, Tierzucht etc.) Andererseits bietet sich natürlich auch die Errichtung einer Firmen- oder Bürofläche an, oder man weitet seinen persönlichen Wohnbereich noch weiter aus.

Die Eckdaten des Bauernhauses im kurzen Überblick:


 Nebengebäude (Sacherl) mit ca. 100m2
 eigene Kapelle
 Mahagoni Tischler-Fenster (ca. 30 Jahre alt)
 Buderus-Ölheizung neu 2007
 Strom- und Installationsleitungen neu 2016 (Wohnbereich EG/OG)
 Hochwertige Küchengeräte neu 2015
 Hausbrunnen
 Sanierung von Fassade, Mauerwerk und Dachrinnen (2016)
 6.900 m2 landwirtschaftliche Fläche
 eigene Klärgrube


 

Vierkanthof Nähe Wels - Hier ist vieles möglich!
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E-Mail Anfrage

Vierkanthof Nähe Wels - Hier ist vieles möglich!

hat3233028
Schmöller's Immobilien
4621 Sipbachzell
Ansprechpartner:
Schmöller Wolfgang
ws@schmoellers.at
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