ARBEITEN AN DER ADRIA - BRANCHENFREI - ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM

SCHÖNES BRANCHENFREIES GESCHÄFTSLOKAL IN DER APRILIA MARITTIMA

DIREKT AM HAFEN MIT TOLLEM AUSSENBEREICH

Zum Verkauf gelangt ein top-gepflegtes Objekt und schönen Außenanlagen mitten im Herzen der Aprilia Marittima mit schönem Blick auf den Hafen. Das Objekt ist branchenfrei und kann als Büro, Geschäft, Lager verwendet werden. Derzeit wird es als Restaurant und Bar genützt. Das Lokal ist in Betrieb und sämtliche Lizenzen können übernommen werden, es gibt keine Beschränkungen der Öffnungszeiten und auch keine Sperrstunde!. Es besteht aus einem sehr schönen, liebevoll gestaltetem Gastraum mit Bar, einer Top-ausgestatteten Küche mit allen Geräten und einem Garten mit Aussenbar und einer Möglichkeit auf der grossen Terrasse bis zu 160 Sitzplätze zu generieren. Die grosse Glasfront zur Terrasse kann komplett geöffnet werden. Das Lokal verfügt ausserdem über eine Gasheizung mit Gebläse, die auch als Klimaanlage verwendet  werden kann.

Im Untergeschoss mit eigenem Lieferantenzugang befinden sich mehrere Lagerräume, die Getränkekühlung und weiters ein Schlafzimmer, 1 Bad und eine Toilette.

Gerne geben wir ihnen auf Anfrage auch die Verbrauchskosten (Strom, Gas und Wasser) bekannt.

Eckdaten:

Erdgeschoß:


Gastraum mit Bar
Top-ausgestattete Küche mit großem Gasherd, Doppel-Fritteuse, großem Backrohr und vieles mehr...
2 Toiletten, getrennt Damen und Herren


TERRASSE:


3 Zelte, die komplett zu öffnen sind, mit Außenbar
Tische / Stühle
Viel Platz um bei Festen und Veranstaltungen noch Biertische aufzustellen


Untergeschoß:


Lagerräume
Sanitärbereich mit Dusche und WC
Schlafzimmer
Lieferanteneingang
Getränkekühlung


EIN WUNDERSCHÖNES EXKLUSIVES OBJEKT ZUM TOLLEN PREIS ! ANSEHEN LOHNT SICH !

Direkt in der Marina befinden sich viele Ferienanlagen, weiters drei Häfen mit den Bootsbesitzern, die zusätzlich zum Kundenstamm einiges an Kundenpotential bieten.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

REALBROKERS.AT

IHRE IMMOBILIENTRÄUME. UNSER ZIEL!

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.