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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Deutschland

PLZ

63457

Ort

Hanau

Adresse

Hanauerlandstrasse
Angaben ohne Gewähr

Attraktive Gewerbeimmobilie mit hoher Rendite

Gewerbeobjekt zu kaufen in Objekte im Ausland

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2944905
  • Seit: 23.02.2017
  • Objekt ID: 2602/6553
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.500.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/66488541417
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

7.466 m2

Provision:

3.57 %

Provision inkl. USt.:

Ja

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktiver Gewerbehof in Hanau/Großauheim, der viele Möglichkeiten bietet.
Es sind 5 verschiedene Mieter vorhanden, die folgende Dienste anbieten: Stahl- und Metallbau, Autoaufbereitung, Großhandel und 2 Wohneinheiten in Vermietung. Im hinteren Bereich befindet sich eine große Stahlskeletthalle mit 2 großen Falttoren, die auch Lkw´s Zufahrt bieten.

Es sind auch genügend Parkplätze vor dem Grundstück und auf dem Firmengelände vorhanden. Außerdem steht noch ausreichend Fläche für sonstige Bebauung zur Verfügung.

Die Immobilien auf diesem Grundstück werden durch eine moderne Ölheizung mit Wärmerückgewinnung beheizt. Die Dächer sind mit Photovoltaik-Panelen bedeckt. Für diese liegt die Einspeisevergütung bei ca. 21.600 € pro Jahr. Die Mieteinnahmen für sämtliche Objekte betragen ca. 60.000 € im Jahr.

Lage und Umgebung des Objekts:
Lage regional
Die kreisfreie Stadt Hanau, mit ca. 98.000 Einwohnern, liegt am Rande des Rhein-Main-Ballungsgebietes. Sie liegt am Main mit einem bedeutenden Binnenhafen. Die Stadtteile von Hanau sind Steinheim, Klein-Auheim, Großauheim, Wolfgang, Mittelbuchen und Kesselstadt. Die Stadt liegt verkehrsmäßig sehr günstig an der Autobahn A66 mit Verbindung zur A45 und durch die 4-spurige B43 als Zubringer und Anschluss an die A3. Bahnverbindungen des Nah- und Fernverkehrs bestehen für die Strecke Frankfurt-Fulda-Kassel und Frankfurt-Würzburg, sowie sehr gute S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen Fraport und nach Darmstadt.
Der internationale Flughafen Fraport ist vom Stadtzentrum ca. 35 km entfernt.

Die Stadt Hanau ist ein Industrie- und Gewerbestandort von internationaler Bedeutung. Weiterhin bestehen zahlreiche mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe.

Grundstücksbeschreibung:
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 5.466 qm.
Das Grundstück grenzt mit der Nordostseite an der gut frequentierten Hanauer Landstraße an und ist auch gut für größere Kraftfahrzeuge befahrbar.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
Ihr Ansprechpartner: Hr. Zulic, 0043/664 88 54 14 17, m.zulic@poetsch-immo.at

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hat2944905
Poetsch Immobilien GmbH
63457 Hanau
Ansprechpartner:
Zulic Mustafa
m.zulic@poetsch-immo.at
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